Luxuriöser 5-Zimmer-Altbau Erstbezug im Herzen der Innenstadt

Wohnung · Kauf
€3.100.000

Details

Zum Verkauf gelangt diese exquisite 5 Zimmer-Wohnung im 1 Wiener Bezirk.

Das im berühmten Wiener Historismus der Jahrhundertwende 1872 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, im sogenannten Stubenviertel und wurde rundum saniert. Die historische, sehr kunstvolle Außenfassade wurde mit einem Steinsockel ausgebildet und ist somit über die gesamte Fläche beleuchtet. Das auf höchsten Niveau fertiggestellte Objekt, glänzt besonders durch die fantastische Lage sowie die einzigartige Auswahl der hochwertigen und exklusiven Materialien. Beeindruckende imperiale Wohnungen entstanden und gewähren Ihnen die Möglichkeit in allerbestem Hause mit dementsprechender Nachbarschaft zu wohnen. Ein hauseigenes Fitnesscenter und ein geschmackvoll eingerichteter Weinkeller mit Degustationsraum und Kamin runden den Luxus dieses Hauses ab.

Dieses edle Objekt bietet Ihnen jeden erdenklichen Komfort. Alle Wohneinheiten im Dachgeschoss sind mit Deckenkühlung und Fußbodenheizung versehen, eine Klimaanlage wurde zusätzlich eingebaut. Auf hochwertige Haustechnik sowie modernste Elektro-Verkabelung für IT wurde wert gelegt. Der Lift ist als Durchlader gebaut, wodurch auch das gesamte Haus türschwellenfrei ist. Eine Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus sorgt für die nötige Rauchfreiheit im Brandfall. Die Holzkastenfenster aus Lerchenholz sind mit einer dreifach Isolierverglasung versehen. Die Böden sind entweder aus Nuss- oder Eichenholz in Form von Kasettenboden verlegt.

Diese traumhafte Wohnung besteht aus einer Fläche von ca. 216 m². Sie betreten den großzügigen Vorraum, in dem sich eine große Garderobe und eine Gästetoilette befinden. Der Master-Bedroom sowie ein weiteres Schlafzimmer sind mit eigenem Ankleidezimmer und einem en Suite Badezimmer ausgestattet. Des Weiteren wurde ebenso ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und angrenzendem Schrankraum konzipiert. In den Nassräumen treffen Sie ausschließlich hochwertige Steinzeug Materialien sowie Hochglanzfliesen und modernste Sanitäreinrichtungen an. Ein sehr großes Wohnzimmer mit Essbereich und anschließender Küche, welche mit Speisekammer und Abstellraum ausgestattet ist, werden Sie schließlich überzeugen.

Ihr Auto parken Sie in der hauseigenen Tiefgarage, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Stadtpark, sowie zur Kärntnerstraße, die zum Shoppen einlädt. Vor der Haustüre befinden sich ausgezeichnete Restaurants, das Akademietheater, das Wiener Konzerthaus sowie die Staatsoper und diverse Museen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 2,U-Bahn Linie 3) sind in nächster Nähe zu erreichen

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national – Tel: 0664 336 0836
international – Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Eigenschaften

Grundriss

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