Luxuriöser 3-Zimmer-Altbau Erstbezug Nähe Stephansplatz

Wohnung · Kauf
€927.000

Details

Dieser luxuriöse Altbau ist ein exklusiver Erstbezug und befindet sich im 1.Stock eines generalsanierten Eckhaus in einer ruhigen Seitengasse, Nähe vom Stephansplatz!

Die durch klassische Ausgewogenheit gestaltete Fassade, welche in ihrer Monumentalität in Sinne der Grandezza römischer Paläste der Hochrenaissance besticht, wird von Grund auf saniert, mit einem Steinsockel ausgebildet und über die gesamte Fassade beleuchtet. Diese einzigartige Altbauwohnung bietet sämtlichen Luxus und ist eines der exklusiven Objekte am Markt.

Die Wohnfläche von 62,88 m² teilt sich wie folgt auf: 3 Zimmer, 1 Bad, 1 Toilette, sowie der Balkon von 6,66 m²

– großzügiger Vorraum
– Gästetoilette
– Abstellraum
– 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer ( Dusche, Doppelwaschbecken )
– großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, Ausgang zum Balkon und angrenzender Küche die durch eine Schiebetüre getrennt ist

Die High-End Ausstattung zählt zu den Highlights dieser einzigartigen Immobilie:

– Deckenkühlung durch energiesparsame Wärmepumpen
– Fußbodenheizung
– Klimaanlage
– hochwertige Haustechnik
– modernste Elektro-Verkabelung für IT
– Hochglanzfliesen und hochwertige Steinzeugmaterialien
– hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen
– Holzkastenfenster aus Lerchenholz mit 3-fach Isolierverglasung
– Massivholz-Innentüren
– Parkett aus Nussholz oder Eichenholz Kasettenboden
– Fitnesscenter im Keller
– Degustationsraum
– Weinkeller

Der Lift ist als Durchlader gebaut, wodurch auch das gesamte Haus türschwellenfrei ist.
Eine Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus sorgt für die nötige Rauchfreiheit im Brandfall.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Stadtpark, sowie zur Kärtnerstraße, die zum Shoppen einlädt.
Vor der Haustüre befinden sich außerdem ausgezeichnete Restaurants, das Akademietheater, das Wiener Konzerthaus sowie die Staatsoper und diverse Museen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 2,U-Bahn Linie 3) sind in nächster Nähe zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national – Tel: 0664 336 0836
international – Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Eigenschaften

Grundriss

Schellinggasse Top 6.jpg

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