Luxuriöse 3-Zimmer-Altbau Erstbezug im Herzen der Innenstadt

Wohnung · Kauf
€2.647.000

Details

Dieser luxuriöse Altbau befindet sich im 4.Stock eines generalsanierten Eckhaus in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe vom Stephansplatz und ist Ende 2017 beziehbar.

Die durch klassische Ausgewogenheit gestaltete Fassade, welche in ihrer Monumentalität in Sinne der Grandezza römischer Paläste der Hochrenaissance besticht, wird von Grund auf saniert, mit einem Steinsockel ausgebildet und über die gesamte Fassade beleuchtet.

Sowohl der Grundriss als auch die Auswahl der Ausstattung (z.B. Parkett Nussholz oder Eichenholz Kasettenboden) kann in der aktuellen Bauphase mitgestaltet werden. 

Die luxuriöse Wohnung besteht aus 3 Zimmer, 2 Bäder, 3 Toiletten.

Die Wohnfläche von 157,04 m², sowie der Balkon von 6,66 m² teilen sich wie folgt auf:

– großzügiger Vorraum
– Gästetoilette
– Master-Bedroom mit Schrankraum en suite Badezimmer ( Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette) mit Ausgang auf den Balkon
– 1 Schlafzimmer mit Badezimmer ( Dusche, Waschbecken, Toilette) und Schrankraum
– großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche mit separaten Hauswirtschaftsraum

Die High-End Ausstattung zählt zu den Highlights dieser einzigartigen Immobilie:

– Deckenkühlung durch energiesparsame Wärmepumpen
– Fußbodenheizung
– Klimaanlage
– hochwertige Haustechnik
– modernste Elektro-Verkabelung für IT
– Hochglanzfliesen und hochwertige Steinzeugmaterialien
– hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen
– Holzkastenfenster aus Lerchenholz mit 3-fach Isolierverglasung
– Massivholz-Innentüren
– Parkett aus Nussholz oder Eichenholz Kasettenboden
– Fitnesscenter im Keller
– Degustationsraum
– Weinkeller

Der Lift ist als Durchlader gebaut, wodurch auch das gesamte Haus türschwellenfrei ist.
Eine Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus sorgt für die nötige Rauchfreiheit im Brandfall.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Stadtpark, sowie zur Kärtnerstraße, die zum Shoppen einlädt.
Vor der Haustüre befinden sich außerdem ausgezeichnete Restaurants, das Akademietheater, das Wiener Konzerthaus sowie die Staatsoper und diverse Museen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 2,U-Bahn Linie 3) sind in nächster Nähe zu erreichen.

Diese einzigartige Altbauwohnung bietet sämtlichen Luxus und ist eines der exklusiven Objekte am Markt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national – Tel: 0664 336 0836
international – Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Eigenschaften

Zusätzliche Informationen

  • Neighborhood:

    Kärtnerstraße/ Himmelpfortgasse

Grundriss

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