Landstraße Hauptstraße – Vinothek in frequentierter Einkaufstraße

Gastgewerbe · Miete

Details

In Toplage befindet sich das neuwertige Gassenlokal im Parterre eines charmanten Altbaus gleich neben der „Galleria“ in der Landstraße und nur wenige Gehminuten von der U3 Rochusgasse entfernt.

Sehr gute Frequenzlage. Die Geschäftsfläche bietet viel Entfaltungspotential und eignet sich gut für Einzelhandel, Büro, Gewerbe, Handwerk oder auch Gastronomie (ein Schanigarten ist vorhanden).

Auf Grund des laufenden Betriebs ist es nicht erwünscht selbstständig beim Lokal vorbeizuschauen. Bitte vereinbaren Sie für eine Besichtigung mit uns einen Termin.

Es gibt einen gr0ßen Raum mit mehreren großen Schaufenstern zur Gasse hin, einen Lagerraum, ein Kellerabteil und ein WC.

Sehr freundlich. Hohe, lichtdurchflutete Räume.

Vom Hauptraum gelangt man unmittelbar zum Lagerraum und zum WC. Diese Räume sind auch vom Innenhof erreichbar.

Nutzfläche 75,89 m², davon 62 m² Verkaufsfläche und 13 m² Lager.

Gasetagenheizung 
Kühlpult mit Waschbecken
Küche mit Geschirrspüler

 

Vor kurzem komplett modernisiert: neuer Estrich, darüber ein qualitätsvoller Steinboden und darauf noch ein hochwertiger Vinylboden. Einbau einer neuen Klimaanlage in der besten Energieklasse A++. Diverse Maler- und Tischlerarbeiten, Generalüberholung der Leuchtschilder, Generalisierung von Elektrik, Wasser, Heizung und Sanitärinstallationen. Neuinstallation der Beleuchtung, Einbau einer elektronischen Kassenanlage, Internetverkabelung.

Für diese Modernisierungsarbeiten wird eine Ablöse von € 150.000 verlangt.

Das Anbringen von Schildern und Tafeln ist erlaubt.

Unbefristete Vermietung mit Weitergaberecht.

Sofort bezugsfertig.

Stilvolles Haus. HWB (kWh/m2a): 138,8. Klasse D.

Das Lokal besticht durch die Toplage, die Freundlichkeit und den neuwertigen Zustand.

360° Rundgang, virtuelle Besuch. www.weinhochvier.at

 

Überzeugen Sie sich selbst von diesem lukrativem Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national – Tel: 0664 336 0836
international – Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Eigenschaften

Zusätzliche Informationen

  • Neighborhood:

    Nähe Rochusmarkt, Landstrasse Hauptstraße, U3 Rochusgasse, Galleria

Grundriss

Plan .JPG

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