Idyllische 2-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse im 22. Bezirk

Wohnung · Kauf
€311.004

Details

Gerne lädt Sie unser Expertenteam jeden Dienstag von 16 h bis 19 h in die exklusiven Räumlichkeiten unserer Immobilienkanzlei Lifestyle Properties ein und beantwortet Ihre Fragen zu diesem, sowie zu zahlreichen anderen passenden Objekten:

Dienstags 16 h – 19 h

Stock-im-Eisen-Platz 3/26

(Graben/Kärtnerstraße)

1010 Wien

Wir ersuchen um kurze Anmeldung an: office@lifestyle-properties.at

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Zum Verkauf gelangt eine helle 2-Zimmer Gartenwohnung, mit optimal geschnittenem Wohnraum und zusätzlicher Terrasse in der Donaustadt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 54,01 m². Die charmante Gartenwohnung teilt sich wie folgt auf: ein Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, und ein Badezimmer mit Toilette. Der Außenbereich teilt sich in einen großzügigen Garten- und Terrassenbereich.

Vom Vorraum gelangt man in den offen gestalteten Wohnbereich. Die Wohnküche ist mit schönem Parkett verlegt und hat eine Fläche von ca. 29,90 m². Hier findet sich genügend Platz für einen Wohn-, Küchen-, und Essbereich. Von hier gelangt man auf die erholsame Terrassenfläche mit großzügigen 50,53 m² großen Garten. Der weitläufige Außenbereich bietet genügend Platz für gesellige und erholsame Stunden mit Freunden und Familie. Der Terrassenboden ist mit Betonplatten verlegt. Neben der Wohnküche befindet sich der mit Parkett verlegte Schlafbereich.

Das helle Schlafzimmer hat eine Fläche von ca. 12,98 m² und somit eine optimale Größe für ein bequemes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Durch den Zugang zum schönen Außenbereich, dringt genügend Tageslicht in den Raum und verleiht der Immobilie eine idyllische Behaglichkeit. Das mit Fliesen verlegte Badezimmer, hat eine Fläche von ca. 8,18 m² und ist mit einer gemütlichen Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Die Kombination aus durchdachter Raumgestaltung und die Verwendung hochqualitativer Materialien, verleihen der Immobilie eine unbeschwerte Raumatmosphäre.

Ein Parteienkeller ist der Immobilie zugeteilt.

Ein KFZ Abstellplatz kann für einen Kaufpreis von € 18.000,00 zustätzlich zur Immobilie erworben werden.

Die Infrastruktur dieser Immobilie ist gut.

Folgendes ist in wenigen Gehminuten schnell zu erreichen: Tankstelle, Bank, Tierklinik, div. Restaurant, etc.
Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen: U-Bahn 2, Buslinien 26A, 84A, 93A, 97A, 98A

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragung des Eigentumrechts: 1,1%
Vertragserrichtung, Treuhandschaft, über die Rechtsanwaltskammer Wien, grundbücherliche Durchführung und Errichtung des Wohnungs-Eigentumsvertrages: 1,5% zuzügl. 20% MwSt. Notarkosten pauschal: € 250,00

Überzeugen sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Walter Hackl
national – Tel: 0650 444 58 11
international – Tel: +43 650 444 58 11
e-mail: whackl@lifestyle-properties.at

Eigenschaften

Grundriss

Top101_Grundriss.JPG

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