Hochwertige voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Simmering

Wohnung · Kauf
€250.000

Details

+++Koffer packen und einziehen+++

 

Zum Verkauf gelangt diese äußerst moderne und komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Wien Simmering, Nähe St.Marx.

Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 72,53 m², welche sich auf zwei Zimmer und eine Loggia verteilen. In der gesamten Wohnung finden Sie ausschließlich hochwertige Ausstattung vor.

Das gesamte Inventar wird für eine Ablöse in Höhe von 20.000 € verkauft.

Durch den praktisch geschnittenen Grundriss ist es auch möglich, ein drittes Zimmer zu errichten. Hier könnte man eine offene Wohnküche im Wohnzimmer gestalten und gewinnt somit einen weiteren Raum.

Das Vorzimmer verfügt über eine eingebaute Garderobe und einen Wandspiegel. Eine stilvolle Hochsicherheitstüre mit 21-facher Verriegelung bietet besondere Sicherheit. Ein schöner Laminatboden verteilt sich auf alle Räumlichkeiten, außer das Badezimmer ist mit modernen Fliesen versehen.

 

In der gesamten Wohnung finden Sie moderne LED-Elemente, welche im Badezimmer, in Möbelstücken und im separaten WC verarbeitet sind. Durch die farblichen Änderungen lässt sich eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen.

Im Badezimmer, Toilette und Vorraum befinden sich Bewegungssensoren, womit sich das Licht vollautomatisch einschaltet. Die Deckenbeleuchtung wurde mit viel Liebe zum Detail gewählt und stimmen das Gesamtbild der Einrichtung ab.

Eine hochwertige Einbauküche mit einem Essbereich und vier Stühlen laden zu einem gemütlichen beisammen sein ein. Die Küche verfügt über eine Ceranfeldplatte, Backofen, eingebaute Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank, Waschmaschine und einem eingebauten Radio mit Panasonic Soundanlage. Ebenso verfügt die Immobilie über einen praktischen Abstellraum.

 

Das 22 m² große Wohnzimmer bietet reichlich Platz zum Entspannen. Eine Sofalandschaft, ein ausziehbarer Tisch und geschmackvolle Kommoden, wie auch ein äußerst moderner Flatscreen runden die Einrichtung ab.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 4 m² große Loggia. Auch eine Vorkehrung für eine Klimaanlage wurde bereits getroffen und ist im Verkaufspreis inkludiert.

Im Zuge einer Haussanierung wurden alle Fenster erneuert, welche doppel verglast sind und eine Energieeffizienzklasse B bietet.

 

Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablem Boxspringbett, einem großen Kleiderschrank, einer Kommode und einem Spiegel ausgestattet. Das Fenster ist hier mit Rollos versehen, um den Raum abzudunkeln.

Im exklusiven Badezimmer befindet sich eine Dusche mit einem normalen und einem Rainshower-Duschkopf. Weiters ist ein schönes Waschbecken mit Spiegelschrank integriert. Hochmoderne LED-Elemente runden das Gesamtbild ab.

 

Das Wohnhaus bietet zusätzlich einen Waschraum und einen Fahrradabstellplatz. Im Haus besteht auch die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten.

 

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu St.Marx (dritter Bezirk), wo Sie auch einfach die Schnellbahn erreichen. Vor der Haustür befindet sich ebenso die Straßenbahnlinie 71, mit welcher Sie in nur 10 Minuten den Schwarzenbergplatz und somit die Innenstadt Wiens erreichen.

Auch sämtliche Nahversorger wie Billa, Penny, Anker, Apotheke, auch Banken, Schulen, Kindergärten, sowie ein Einkaufszentrum befindet sich unweit der Liegenschaft.

Die Autobahn A23 erreichen Sie in 5 Autominuten.

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Fr. Marlies Sprinzl
national: 06609094554
international: +436609094554
E-Mail: sprinzl@lifestyle-properties.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Eigenschaften

Grundriss

Skizze_1.jpg

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