Helle 4-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse im 22. Bezirk

Wohnung · Kauf
€432.446

Details

Gerne lädt Sie unser Expertenteam jeden Dienstag von 16 h bis 19 h in die exklusiven Räumlichkeiten unserer Immobilienkanzlei Lifestyle Properties ein und beantwortet Ihre Fragen zu diesem, sowie zu zahlreichen anderen passenden Objekten:

Dienstags 16 h – 19 h

Stock-im-Eisen-Platz 3/26

(Graben/Kärtnerstraße)

1010 Wien

Wir ersuchen um kurze Anmeldung an: office@lifestyle-properties.at

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Zum Verkauf gelangt eine großzügige und helle 4-Zimmer Neubauwohnung, mit optimal geschnittenem Wohnraum und Terrasse in der Donaustadt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes und erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 102,91 m². Die charmante Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein Vorraum, ein Gang, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, ein Schrankraum und eine Terrasse. Die Wohnung ist im Vorraum und auf dem Gang sowie in den Wohn- und Schlafbereichen mit hochwertigen Parkett verlegt. Der offen gestaltete Wohnbereich hat eine weitläufige Fläche von ca. 36,76 m². Hier findet sich genügend Platz für einen Wohn-, Küchen-, und Essbereich. Die großzügige Terrasse ist von der Wohnküche zu betreten und hat eine Fläche von ca. 14,39 m². Der schöne Außenbereich ist mit Betonplatten verlegt und bietet Platz für erholsame Stunden mit Freunden und Familie. Die drei Schlafzimmer haben jeweils eine Fläche von ca. 17,83 m², 13,48 m² und 11,41 m². Im 17,83 m² großen Schlafzimmer befindet sich zusätzlich ein begehbarer Schrankraum mit einer Größe von ca. 7,57 m². Durch die Fenster in den jeweiligen Schlafbereichen, dringt genügend Tageslicht hinein und verleiht der Immobilie eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer hat eine Fläche von ca. 4,54 m² und ist mit Badewanne, Waschbecken und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Die Toilette liegt separat und ist wie im Badezimmer mit Feinsteinzeug verlegt. 

Ein Parteienkeller ist der Immobilie zugeteilt.

Ein KFZ Abstellplatz kann für einen Kaufpreis von € 18.000,00 zustätzlich zur Immobilie erworben werden.

Die Infrastruktur dieser Immobilie ist gut.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. (Post, Bank, Bücherei, Bäckerei, Trafik, Bipa, Gärtnerei, Friseur, div. Restaurants, etc.)
Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen: Busstationen: 391, 26A, 92A, N26,  

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragung des Eigentumrechts: 1,1%
Vertragserrichtung, Treuhandschaft, über die RechtsanwaltskammerWien, grundbücherliche Durchführung und Errichtung des Wohnungs-Eigentumsvertrages: 1,5% zuzügl. 20% MwSt. Notarkosten pauschal: € 250,00

Überzeugen sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national – Tel: 0664 336 0836
international – Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Eigenschaften

Grundriss

SP125.JPG

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