Helle 3-Zimmer Wohnung mit 18 m² Balkon im 21. Bezirk

Wohnung · Kauf
€262.400

Details

Gerne lädt Sie unser Expertenteam jeden Dienstag von 16 h bis 19 h in die exklusiven Räumlichkeiten unserer Immobilienkanzlei Lifestyle Properties ein und beantwortet Ihre Fragen zu diesem, sowie zu zahlreichen anderen passenden Objekten:

Dienstags 16 h – 19 h

Stock-im-Eisen-Platz 3/26

(Graben/Kärtnerstraße)

1010 Wien

Wir ersuchen um kurze Anmeldung an: office@lifestyle-properties.at

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Zum Verkauf gelangt eine moderne 3-Zimmer Wohnung mit optimal genutztem Wohnraum und Balkon im 21. Bezirk. Die charmante Eigentumswohnung erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 57,70 m² und ist wie folgt aufgeteilt: ein Vorraum, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein großzügiger Balkon.

Die Größe des Vorraumes beträgt ca. 9,40 m² und ist mit pflegeleichten Fliesen verlegt. Rechts vom Vorraum befindet sich das verflieste Badezimmer, mit einer gemütlichen Badewanne und einem Waschbecken. Ein Platz mit Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden. Die Toilette befindet sich separat vom Badezimmer und ist zusätzlich mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Vom Vorraum gelangt man in die offen gestaltete Wohnküche.

Die Wohnküche erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 21,87 m² und ist mit hellen Parkett verlegt. Durch die Fenster und dem Zugang zum Balkon, ist der Raum hell und freundlich mit Licht durchflutet. Der Raum bietet genügend Platz für einen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der große Balkon, mit einer Fläche von ca. 18,36 m², ist vom Wohnraum aus zu betreten. Der Boden des Balkons ist mit Feinsteinzeug verlegt. Rechts vom Wohnbereich befinden sich die zwei, mit Parkett verlegten, Schlafzimmer.

Das erste Schlafzimmer hat eine Fläche von ca. 10,64 m² und bietet genügend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer hat eine Fläche von ca. 10,33 m² und bietet ausreichend Raum für ein gemütliches Doppelbett und einen Kleiderschrank. 

Ein Einlagerungsabteil ist im Kellerraum vorhanden.

Es gibt die Möglichkeit einen KFZ Abstellplatz, für einen Kaufpreis von € 19.910,00 zu erwerben.

Die Infrastruktur dieser überaus attraktiven Immobilie ist sehr gut.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Merkur, Spar, Billa, Blumenhandel, Haushaltswarengeschäft, Lidl, Apotheke, Arzt, Restaurant, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, etc. 
In nur wenigen Autofahrminuten sind folgende Geschäfte zu erreichen: Möbelhaus Lutz/ Möbelix, Media Markt, Obi, Einkaufszentrum, SCN, Zahnarzt, Labor, SMZ-Ost, etc.

Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar: Buslinien: 34A, 36A 

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragung des Eigentumrechts: 1,1%
Vertragserrichtung, Treuhandschaft, über die Rechtsanwaltskammer Wien, grundbücherliche Durchführung und Errichtung des Wohnungs-Eigentumsvertrages: 1,5% zuzügl. 20% MwSt. Notarkosten pauschal: € 250,00

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Walter Hackl
national – Tel: 0650 444 58 11
international – Tel: +43 650 444 58 11
e-mail: whackl@lifestyle-properties.at

 

Eigenschaften

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