Helle 3-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse im 22. Bezirk

Wohnung · Kauf
€319.279

Details

Gerne lädt Sie unser Expertenteam jeden Dienstag von 16 h bis 19 h in die exklusiven Räumlichkeiten unserer Immobilienkanzlei Lifestyle Properties ein und beantwortet Ihre Fragen zu diesem, sowie zu zahlreichen anderen passenden Objekten:

Dienstags 16 h – 19 h

Stock-im-Eisen-Platz 3/26

(Graben/Kärtnerstraße)

1010 Wien

Wir ersuchen um kurze Anmeldung an: office@lifestyle-properties.at

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Zum Verkauf gelangt eine helle 3-Zimmer Neubauwohnung, mit optimal geschnittenem Wohnraum und Terrasse in der Donaustadt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes und erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 75,36 m². Die charmante Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein Vorraum, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und eine Terrasse. Die Wohnung ist in den Wohn- und Schlafbereichen, sowie im Vorraum mit hochwertigen Parkett verlegt und zentral begehbar. Der offen gestaltete Wohnbereich hat eine Fläche von ca. 24,40 m². Hier findet sich genügend Platz für einen Wohn-, Küchen-, und Essbereich. Die großzügige Terrasse ist von der Wohnküche zu betreten und hat eine Fläche von ca. 11,93 m². Der schöne Außenbereich ist mit Betonplatten verlegt und bietet Platz für erholsame Stunden mit Freunden und Familie. Das größere Schlafzimmer hat eine Fläche von ca. 18,55 m², der zweite Schlafbereich hat eine Größe von ca. 14,22 m², somit bietet beiden Räumen genügend Platz für ein bequemes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Durch die Fenster in den jeweiligen Schlafbereichen, dringt genügend Tageslicht hinein und verleiht der Immobilie eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer hat eine Fläche von ca. 10,54 m2 und befindet sich zwischen den zwei Schlafbereichen. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Die Toilette liegt separat und ist wie im Badezimmer mit Feinsteinzeug verlegt. 

Ein Parteienkeller ist der Immobilie zugeteilt.

Ein KFZ Abstellplatz kann für einen Kaufpreis von € 18.000,00 zustätzlich zur Immobilie erworben werden.

Die Infrastruktur dieser Immobilie ist gut.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. (Post, Bank, Bücherei, Bäckerei, Trafik, Bipa, Gärtnerei, Friseur, div. Restaurants, etc.)
Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen: Busstationen: 391, 26A, 92A, N26,  

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragung des Eigentumrechts: 1,1%
Vertragserrichtung, Treuhandschaft, über die RechtsanwaltskammerWien, grundbücherliche Durchführung und Errichtung des Wohnungs-Eigentumsvertrages: 1,5% zuzügl. 20% MwSt. Notarkosten pauschal: € 250,00

Überzeugen sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national – Tel: 0664 336 0836
international – Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Eigenschaften

Grundriss

SP124.JPG

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