Helle 3-Zimmer Gartenwohnung mit 21 m² Loggia im 21. Bezirk

Wohnung · Kauf
€390.000

Details

Gerne lädt Sie unser Expertenteam jeden Dienstag von 16 h bis 19 h in die exklusiven Räumlichkeiten unserer Immobilienkanzlei Lifestyle Properties ein und beantwortet Ihre Fragen zu diesem, sowie zu zahlreichen anderen passenden Objekten:

Dienstags 16 h – 19 h

Stock-im-Eisen-Platz 3/26

(Graben/Kärtnerstraße)

1010 Wien

Wir ersuchen um kurze Anmeldung an: office@lifestyle-properties.at

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Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Gartenwohnung mit optimal genutztem Wohnraum und Loggia im 21. Bezirk. Die charmante Eigentumswohnung erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 78,51 m² und ist wie folgt aufgeteilt: zwei Vorräume, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, ein Abstellraum, eine Loggia und ein großzügiger Garten. Die Größe des ersten Vorraumes beträgt ca. 7,22 m² und ist mit pflegeleichten Fliesen verlegt. Rechts vom Vorraum befindet sich eine praktische Abstellfläche. Geradeaus vom Vorraum befindet sich das verflieste Badezimmer, mit einer gemütlichen Badewanne und einem Waschbecken. Ein Platz mit Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden. Die Toilette befindet sich separat vom Badezimmer und ist zusätzlich mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Außerdem sorgt die Abstellkammer für genügend Stauraum. Vom Vorraum gelangt man in die offen gestaltete Wohnküche. Die Wohnküche erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 32,48 m² und ist mit hellen Parkett verlegt. Durch die Fenster und dem Zugang zur Loggia und dem Garten, ist der Raum hell und freundlich mit Licht durchflutet. Der Raum bietet genügend Platz für einen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die großzügige Loggia mit einer Fläche von ca. 21,80 m² und der 40,12 m² große Garten, sind vom Wohnraum zu betreten. Der Boden der Loggia ist mit Feinsteinzeug verlegt. Links vom Wohnbereich befinden sich die zwei, mit Parkett verlegten, Schlafzimmer. Die Schlafräume sind vom zweiten Vorraum zu betreten. Das erste  Schlafzimmer hat eine Fläche von ca. 10,23 m² und bietet genügend Platz für Bett und Kleiderschrank. Durch den Zugang zur Loggia dringt genügend Tageslicht in den Raum. Das zweite Schlafzimmer hat eine Fläche von ca. 14,16 m² und bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Auch hier hat man Zugang zur Loggia und dem Garten.
Ein Einlagerungsabteil ist im Kellerraum vorhanden.

Es gibt die Möglichkeit einen KFZ Abstellplatz, für einen Kaufpreis von € 19.910,00 zu erwerben.

Die Infrastruktur dieser überaus attraktiven Immobilie ist sehr gut.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Merkur, Spar, Billa, Blumenhandel, Haushaltswarengeschäft, Lidl, Apotheke, Arzt, Restaurant, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, etc. 
In nur wenigen Autofahrminuten sind folgende Geschäfte zu erreichen: Möbelhaus Lutz/ Möbelix, Media Markt, Obi, Einkaufszentrum, SCN, Zahnarzt, Labor, SMZ-Ost, etc.

Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar: Buslinien: 34A, 36A 

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragung des Eigentumrechts: 1,1%
Vertragserrichtung, Treuhandschaft, über die Rechtsanwaltskammer Wien, grundbücherliche Durchführung und Errichtung des Wohnungs-Eigentumsvertrages: 1,5% zuzügl. 20% MwSt. Notarkosten pauschal: € 250,00

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Walter Hackl
national – Tel: 0650 444 58 11
international – Tel: +43 650 444 58 11
e-mail: whackl@lifestyle-properties.at

 

Eigenschaften

Grundriss

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