Helle 3-Zimmer-Erstbezug-Dachgeschoss-Wohnung Nähe Belvedere

DG-Wohnung · Kauf
€680.000

Details

Dachgeschoßwohnung in Niedrigenergie-Bauweise, sowie klimaneutral.

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete und moderne DG- Maisonette- Wohnung mit einer Fläche von ca. 86,45 m². Die Wohnung teilt sich auf zwei Etagen auf. Auf der 1. Ebene teilt sich die Fläche auf folgende Räumlichkeiten: Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Toilette und Abstellraum. 

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Auf der Toilette ist zusätzlich ein Handwaschbecken vorhanden. Auf der 2. Ebene befindet sich die Galerie. Der offen gestaltete Raum, mit einer großzügigen Fläche von ca. 34,18 m², bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Von der 2. Ebene gelangt man auf die charmante Terrassenfläche. Zusätzlich gibt ist noch ein modernes Flachdach, mit einer Fläche von ca. 10,48 m². Das Flachdach bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden oder als entspannter Rückzugsort und dient zugleich als Wohlfühl-Oase. Gauben mit großer Frontverglasung bringen viel Licht in alle Räumlichkeiten dieses einzigartigen Objekts.

Durch die Errichtung einer Photovoltaikanlage am Dach, ist jede Wohnung innovativ klimaneutral. Die Photovoltaikanlage speist jeweils eine Luftwärmepumpe (reversibel), die das Warmwasser, die Fußbodenheizung und die Fußbodenkühlung im Sommer versorgt. Eine Klimaanlagen ist daher nicht erforderlich und somit auch nicht geplant. Bei der Ausstattung besteht die Wahlmöglichkeit, zwischen schlüsselfertig oder belagsfertig.

Lage:

Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, das noble Erscheinungsbild, prägen den Reiz dieses einzigartigen Altbaus. Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn 71, U1-Ubahn-Station) mit denen man innerhalb von wenigen Minuten das Stadtzentrum erreichen kann. Mit der S 7 erreichen Sie den Flughafen binnen 15 Minuten.

Zusätzlich bieten wir im Haus folgende Wohnungen an:

– Top 35 | 3 Zimmer | ca. 91,10 m² | Flachdach: 11,38 m²                                  | € 662.000 Kaufpreis
– Top 37 | 3 Zimmer | ca. 91,36 m² | Flachdach: 10,41 m²                                  | € 662.000 Kaufpreis 
– Top 38 | 4 Zimmer | ca. 97,88 m² | Flachdach: 17,12 m² + Terrasse: 4,55 m² | € 738.000 Kaufpreis
– Top 39 | 3 Zimmer | ca. 94,94 m² | Flachdach: 12,75 m² + Terrasse: 27,96 m² | € 783.000 Kaufpreis
– Top 40 | 4 Zimmer | ca. 97,06 m² | Flachdach: 14,74 m² + Terrasse: 4,55 m² | € 727.000 Kaufpreis

Überzeugen Sie sich selbst von dieser lukrativen Immobile!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
 

Herr Walter Hackl
national – Tel: 0650 444 58 11
international – Tel: +43 650 444 58 11
e-mail: whackl@lifestyle-properties.at

Eigenschaften

Grundriss

Top36.jpg

Top36-Galerie.jpg

Top36-Dachgeschoss.jpg

Dachgeschoss 1. Ebene.jpg

Ebene2.jpg

Draufsicht.jpg

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