Haus in exklusiver Nobellage am Ölberg mit atemberaubendem Ausblick

Haus · Kauf
€660.000

Details

Zum Verkauf gelangt dieses einzigartige Objekt mit viel potenzial auf zwei Etagen, in einer der beliebtesten Wohngegenden von Klosterneuburg! Durch die nahe Angrenzung zu Wien, ist in nur wenigen Fahrminuten der 19. Bezirk schnell zu erreichen. Die außergewöhnliche Lage dieses Hauses bietet einen großartigen Ausblick auf die herrliche Natur dieser Gegend. Die gesamte Wohnfläche dieser Immobilie verfügt über eine Fläche von ca. 218 m² und teilt sich auf erste Oberetage und zweite Oberetage.

In der ersten Oberetage befindet sich ein Wohnbereich und eine Küche, beides mit Zugang zum idyllischen Garten. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, und eine separate Toilette. Die Räumlichkeiten sind sehr hell und freundlich gehalten. Durch die großzügigen Glasflächen und hohen Fenster sind die Räume mit viel natürlichen Tageslicht durchflutet und wirken zugleich weitläufiger. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen, Parkett oder Laminat verlegt und bieten somit in jedem Raum einen stilvollen Akzent zu den weißen Wänden. 

Auf der 2. Etage befindet sich das Highlight des Hauses, das offen gestaltete Wohnkonzept mit beeindruckendem Ausblick auf die wunderschöne Gegend von Klosterneuburg. Auf dieser Etage teilen sich die Räumlichkeiten wie folgt auf: ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit Arbeitsbereich, zwei Schalzimmer wobei eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt, ein Badezimmer mit einer praktischen Dusche und eine separate Toilette. Auch hier zieht sich das Konzept der unteren Etage fort. Sehr helle und mit viel Tageslicht durchflutete Räume, ein schöner und hochwertiger Parkett. Eingebaute Spots und Deckenfenster in den Schrägen der zweiten Etage verleihen dieser Immobilie einen modernen Stil mit viel Wohnkomfort.

Der charmante Außenbereich dieses Objekts ist zum Teil mit Gartenplatten ausgelegt. Diese Fläche bietet Platz für einen gemütlichen Sitzbereich im idyllischen Garten. Ein kleiner Pool im Außenbereich darf bei solch einer Immobilie natürlich nicht fehlen und ist somit vorhanden.

 

Übersicht zu dieser Immobilie:

1. obere Etage:
1 Schlafzimmer
1 Zimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit Bad und Dusche
1 separates WC
 

2. obere Etage:
1 offenes Wohnzimmer
2 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer)
1 Badezimmer mit Dusche
1 separates WC
 

Extras:
1 Garage
1 Stellplatz
2 Kellerabteile
 

Das Haus wird ohne Mobiliar verkauft.

Das Erdgeschoss ist nicht im Preis inkludiert, da es nicht im selben Eigentum ist. 
 

Infrastruktur:
Sie erreichen in nur wenigen Minuten mit dem Auto zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 238 ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national – Tel: 0664 336 0836
international – Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Eigenschaften

Grundriss

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