Geschäftslokal in frequentierter Lage Nähe U2 Taborstraße

Büro / Praxis · Kauf
€330.000

Details

Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges Geschäftslokal, welches sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbauhauses in Wien 1020 befindet. Das helle und einladende Geschäftslokal erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 109 m² und teilt sich wie folgt auf: 1 großer Empfangsbereich, 1 Konferenzraum, 1 ausgestattete Küche, 1 Badezimmer, 2 Toiletten und ein Abstellraum. 

Der großzügige Empfangsbereich erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 47,50 m². Der Boden ist mit pflegeleichten Holzparkett verlegt und bildet einen schönen Akzent zum weißen Raum. Durch die großen Fensterfronten kann man sehr gut von der Straße hinein sehen und somit viele Kunden anlocken und von seinen Produkten/Dienstleistung überzeugen. Der große Raum wird mit viel Licht hell und freundlich durchflutet. Durch die hohen Decken wirkt der Raum noch größer. Silberne Leisten umranden die Fenster und Eingangsfronten und verleihen dem Objekt einen modernen Touch. 

Nebenan befindet sich der ca. 31,30 m² große Konferenzraum. Um das Bild abzurunden wurden hier die selben Materialien zur harmonischen Gestaltung verwendet. Der Abstellraum ist von hier zugänglich. Durch die hohen Glasfronten dringt auch hier viel Tageslicht in den Raum. 

Der Küchenbereich hat eine Fläche von ca. 17,40 m². Eine weiße Küchenzeile mit einem Herd, Herdplatte, Kühlschrank, Geschirrspüler, Abwasch und einer Mikrowelle ist bereits vorhanden. Ober- und Unterschränke sorgen für ausreichend Stauraum in der Küche. Der gemütliche Bereich bietet Platz für einen großen Esstisch. 

Damen- und eine Herrentoilette sind vorhanden und voneinander getrennt gelegen. Die Toiletten haben einen gemeinsamen Vorraum, mit einem Handwaschbecken und einem großen Spiegel. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und mit großen beigen Fliesen ansprechend gestaltet. 

Energieausweis: HWB (kWh/m²a) 124,00 D

 

Das Objekt wurde vor 4 Jahren komplett saniert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung:

– Alarmanlage
– Fußbodenheizung
– Hochwertige Böden & Fließen
– Einbauküche mit allen Geräten
– Neue Leitungen
– Neue Gastherme
– keine Heizkörper (Man kann die Möbel überall hinstellen.)
– Gipskartonwände (Der Grundriss ist individuell

Das Geschäftslokal ist äußerst zentral in 1020 Wien gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz. Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinien U1 und U2, Straßenbahnlinie 2, Bushaltestelle 5B).

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national – Tel: 0664 336 0836
international – Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Eigenschaften

Grundriss

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