Gerade Fertiggestellt! 4-Zimmer Maisonette Wohnungen Nähe Belvedere

DG-Wohnung · Kauf
€762.000

Details

Erstbezug! Zum Verkauf gelangt eine gerade fertiggestellte und moderne 4-Zimmer Maisonette Wohnung im Dachgeschoss Nähe Belvedere. Die Gesamtfläche dieses Objekts erstreckt sich über 2 Etagen, auf einer Fläche von ca. 97,88m² und teilt sich wie folgt auf: 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit Essplatz, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 2 Terrassen und 1 Flachdach.

Die 1.Ebene hat eine Fläche von ca. 55,26 m² und ist auf ein Vorraum, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und ein Abstellraum aufgeteilt. Die Schlafzimmer habe jeweils eine Fläche von ca. 12,71 m², 11,18 m² und 7,67 m². Alle drei Schlafbereiche haben direkten Zugang zur erholsamen Terrassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Die Toilette mit Handwaschbecken befindet sich separat vom Badezimmer.

Auf der 2. Ebene befindet sich das weitläufige Wohnzimmer und einer separaten Wohnküche. Durch den offen gestalteten Grundriss bietet die 2. Ebene genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeit. Vom Wohnzimmer gelangt man auf das Highlight der Wohnung. Das Flachdach, mit einer Fläche von ca. 17,12 m², ist modern gestaltet und bietet genügend Platz für gesellige Stunden und als Wohlfühl-Oase.

Gauben mit großer Frontverglasung bringen viel Licht in alle Räumlichkeiten dieses einzigartigen Objekts. Durch die Errichtung einer Photovoltaikanlage am Dach, ist jede Wohnung innovativ klimaneutral. Die Photovoltaikanlage speist jeweils eine Luftwärmepumpe (reversibel), die das Warmwasser, die Fußbodenheizung und die Fußbodenkühlung im Sommer versorgt. Eine Klimaanlagen ist daher nicht erforderlich und somit auch nicht geplant.

Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Schweizergarten ausreichend Platz zum Erholen.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Folgende Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen: Penny, Hofer, Billa, Eurospar, Trafik, div. Cafés und Restaurants.

Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen: Straßenbahnlinien O, 1 und 18

Zusätzlich bieten wir im Haus folgende Wohnungen an:

– Top 35 | 3 Zimmer | ca. 91,10 m² | Flachdach: 11,38 m²                                   | € 662.000 Kaufpreis
– Top 36 | 3 Zimmer | ca. 86,45 m² | Flachdach: 10,48 m² + Terrasse: 9,15 m²   | € 658.000 Kaufpreis
– Top 37 | 3 Zimmer | ca. 91,36 m² | Flachdach: 10,41 m²                                    | € 662.000 Kaufpreis                                       
– Top 39 | 3 Zimmer | ca. 94,94 m² | Flachdach: 12,75 m² + Terrasse: 27,96 m² | € 783.000 Kaufpreis
– Top 40 | 4 Zimmer | ca. 97,06 m² | Flachdach: 14,74 m² + Terrasse: 4,55 m²   | € 727.000 Kaufpreis

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Walter Hackl
national – Tel: 0650 444 58 11
international – Tel: +43 650 444 58 11
e-mail: whackl@lifestyle-properties.at

Eigenschaften

Grundriss

Top38.jpg

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Top38-Draufsicht.jpg

Dachgeschoss 1. Ebene.jpg

Ebene2.jpg

Draufsicht.jpg

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