Gerade Fertiggestellt! 3-Zimmer Maisonette Wohnung Nähe Belvedere

DG-Wohnung · Kauf
€618.000

Details

Zum Verkauf gelangt eine gerade fertiggestellte und moderne 3-Zimmer Maisonette Wohnung im Dachgeschoss Nähe Belvedere. Die Gesamtfläche dieses Objekts erstreckts sich über 2 Etagen, auf einer Fläche von ca. 86,45 m² und teilt sich wie folgt auf: 1 Vorraum mit Küchengelegenheit, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Galerie, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Abstellraum, 1 Terrasse und ein Flachdach.

Die 1. Ebene hat eine Größe von ca. 52,27 m² und ist auf Vorraum mit Küchengelegenheit, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette und eine Abstellfläche aufgeteilt. Der Wohnbereich erstreckt sich auf einer großzügigen Fläche von ca. 21,58 m². Das Schlafzimmer hat eine Fläche von ca. 9,18 m² mit direkten Zugang zum Bad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Auf der Toilette ist zusätzlich ein Handwaschbecken vorhanden.

Auf der 2. Ebene befindet sich die Galerie. Der offen gestaltete Raum, mit einer großzügigen Fläche von ca. 34,18 m², bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von der 2. Ebene gelangt man auf die charmante Terrassenfläche. Zusätzlich gibt ist noch ein modernes Flachdach, mit einer Fläche von ca. 10,48 m². Das Flachdach bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden und dient zugleich als Wohlfühl-Oase. Gauben mit großer Frontverglasung bringen viel Licht in alle Räumlichkeiten dieses einzigartigen Objekts.

Durch die Errichtung einer Photovoltaikanlage am Dach, ist jede Wohnung innovativ klimaneutral. Die Photovoltaikanlage speist jeweils eine Luftwärmepumpe (reversibel), die das Warmwasser, die Fußbodenheizung und die Fußbodenkühlung im Sommer versorgt. Eine Klimaanlagen ist daher nicht erforderlich und somit auch nicht geplant. 

Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Schweizergarten ausreichend Platz zum Erholen.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Folgende Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen: Penny, Hofer, Billa, Eurospar, Trafik, div. Cafés und Restaurants.

Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen: Straßenbahnlinien O, 1 und 18

Zusätzlich bieten wir im Haus folgende Wohnungen an:

– Top 35 | 3 Zimmer | ca. 91,10 m² | Flachdach: 11,38 m²                                  | € 662.000 Kaufpreis
– Top 37 | 3 Zimmer | ca. 91,36 m² | Flachdach: 10,41 m²                                  | € 662.000 Kaufpreis 
– Top 38 | 4 Zimmer | ca. 97,88 m² | Flachdach: 17,12 m² + Terrasse: 4,55 m² | € 738.000 Kaufpreis
– Top 39 | 3 Zimmer | ca. 94,94 m² | Flachdach: 12,75 m² + Terrasse: 27,96 m² | € 783.000 Kaufpreis
– Top 40 | 4 Zimmer | ca. 97,06 m² | Flachdach: 14,74 m² + Terrasse: 4,55 m² | € 727.000 Kaufpreis

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Fr. Mia Bari
national – Tel: 0664 658 66 00
international – Tel: +43 664 658 66 00
e-mail: bari@lifestyle-properties.at

 

 

Eigenschaften

Grundriss

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Top36-Dachgeschoss.jpg

Dachgeschoss 1. Ebene.jpg

Ebene2.jpg

Draufsicht.jpg

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