Gerade Fertiggestellt! 3 Zimmer Maisonette Wohnung Nähe Belvedere

DG-Wohnung · Kauf
€744.000

Details

Erstbezug! Zum Verkauf gelangt eine gerade fertig gestellte und moderne 3 Zimmer Maisonette Wohnungen im Dachgeschoss Nähe Belvedere. Die Gesamtfläche dieses Objekts erstreckt sich über zwei Etagen auf einer Fläche von ca. 94,94 m² und teilt sich wie folgt auf: 1 Vorraum, 2 Schlafzimmer, 1 offene Wohnküche, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Abstellraum, 2 Terrassen und ein Flachdach.

Die 1. Ebene hat eine Größe von ca. 52,08 m² und teilt sich auf folgende Räumlichkeiten: 1 Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette und 1 Abstellraum. Die Schlafzimmer haben jeweils eine Größe von ca. 14,93 m² und 13,07 m². Von beiden Räumen hat man Zugang zur erholsamen Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Die Toilette mit Handwaschbecken befindet sich separat vom Badezimmer.

Auf der 2. Ebene, mit einer Fläche von ca. 42,86 m²  befindet sich das weitläufige Wohnzimmer mit Essplatz und einer Küche. Durch den offen gestalteten Grundriss bietet die 2. Ebene genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeit. Vom Wohnzimmer gelangt man auf das Highlight der Wohnung. Die großzügige Dachterrasse bietet genügend Platz für gesellige Stunden oder als entspannter Rückzugsort und als Wohlfühl-Oase. Zusätzlich gibt es noch ein modern gestaltetes Flachdach, mit einer Fläche von ca. 12,75 m². Gauben mit großer Frontverglasung bringen viel Licht in alle Räumlichkeiten dieses einzigartigen Objekts.

Durch die Errichtung einer Photovoltaikanlage am Dach, ist jede Wohnung innovativ klimaneutral. Die Photovoltaikanlage speist jeweils eine Luftwärmepumpe (reversibel), die das Warmwasser, die Fußbodenheizung und die Fußbodenkühlung im Sommer versorgt. Eine Klimaanlagen ist daher nicht erforderlich und somit auch nicht geplant. 

Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Schweizergarten ausreichend Platz zum Erholen.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Folgende Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen: Penny, Hofer, Billa, Eurospar, Trafik, div. Cafés und Restaurants.

Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen: Straßenbahnlinien O, 1 und 18

 

Zusätzlich bieten wir im Haus folgende Wohnungen an:

– Top 35 | 3 Zimmer | ca. 91,10 m² | Flachdach: 11,38 m²                                   | € 662.000 Kaufpreis
– Top 36 | 3 Zimmer | ca. 86,45 m² | Flachdach: 10,48 m² + Terrasse: 9,15 m²   | € 658.000 Kaufpreis
– Top 37 | 3 Zimmer | ca. 91,36 m² | Flachdach: 10,41 m²                                    | € 662.000 Kaufpreis                                       
– Top 38 | 4 Zimmer | ca. 97,88 m² | Flachdach: 17,12 m² + Terrasse: 4,55 m²   | € 738.000 Kaufpreis
– Top 40 | 4 Zimmer | ca. 97,06 m² | Flachdach: 14,74 m² + Terrasse: 4,55 m²   | € 727.000 Kaufpreis

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
 

Fr. Theresa Ziegler
national – Tel: 0681 841 156 67
international – Tel: +43 681 841 156 67
e-mail: ziegler@lifestyle-properties.at

Eigenschaften

Grundriss

Top39 1Ebene.jpg

Top392Ebene.jpg

Flachdach Top39.jpg

Dachgeschoss 1. Ebene.jpg

Ebene2.jpg

Draufsicht.jpg

Schnitt1.jpg

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