Gastronomielokal im Herzen Wiens

Gastgewerbe · Miete

Details

Zur Vermietung gelangt dieses exklusive Gastronomielokal im Herzen Wiens. Der Betrieb befindet sich in einer der angesagtesten Wohn- und Geschäftsgegend der Wiener Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zur Kärntnerstraße. Das Objekt wurde erst kürzlich saniert und komplett neu eingerichtet, deshalb bedarf es keiner weiteren Umbauten oder Neugestaltung. Der Betrieb ist bereits komplett eingerichtet und kann sofort weiter geführt werden.

Das Lokal erstreckt sich über einer Fläche von ca. 240 m² und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Der obere Bereich hat eine Fläche von ca. 60 m², der untere ca. 180 m².
Der obere Bereich liegt auf Erdgeschossebene, mit Blick auf das frequentierte Treiben der Wiener Innenstadt. Weitere Sitzplatzmöglichkeiten bietet der einladende Schanigarten, der besonders in den Sommermonaten wesentlich bei der Umsatzsteigerung beiträgt. Im unteren Bereich ist eine Bar, sowie diverse Sitzplatzmöglichkeiten vorhanden und wird zurzeit als Club geführt. 

Die hochwertige Küche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die vorhandene Küche bietet zusätzlich die Möglichkeit das Lokal bereits tagsüber zu betreiben.

Durch die optimale Aufteilung auf 2 Ebenen, bietet diese Immobilie ein breites Spektrum für diverse Events und Privatfeiern. 

Übersicht zum Objekt:

– Restaurant mit hochwertiger Küche (Wert ca. € 200.000,-)
– Barbereich
– Clubbereich
– 2 Etagen
– Schanigarten (erweiterbar)
– Obere Etage ca. 60 m²
– Untere Etage ca. 180 m²
– ca. 240 m² Gesamtfläche + Schanigarten
– Unbefristete Hauptmiete mit Weitergaberecht
 

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Lokal.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national – Tel: 0664 336 0836
international – Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Eigenschaften

Grundriss

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