Exklusives 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit Spa-Bereich im 21. Bezirk

Einfamilienhaus · Kauf
€1.500.000

Details

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes, exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk.
Das 2009 erbaute Haus verfügt über 8 Zimmer und teilt sich auf einer großzügigen Wohnfläche auf.
Das exklusive Objekt wurde ausschließlich mit qualitativ hochwertigen Möbeln eingerichtet.
In jedem Raum sind auffallende Highlights zu entdecken.
Auf allen 3 Ebenen ist der Boden mit einer Fußbodenheizung und exklusiven Fliesen verlegt.

Das Objekt teilt sich auf folgende drei Geschoße auf: Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß.
Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Carports.

Beim Eintreten des Hauses befindet man sich im Erdgeschoß, wo sich das Büro, der Vorraum mit Garderobe und eine Toilette befindet.
Auf dieser Ebene befindet sich das exquisit ausgestattete Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 48,50 m² und die exklusive Designerküche mit allen Marken Geräten
von der Firma Bosch: Herd, Dampfgarer, Geschirrspüler, Edelstahl Kühlschrank usw.
Des Weiteren in dieser Ebene befindet sich der Master-Bedroom mit Schrankraum und anschließendem Badezimmer ( Dusche, Waschbecken, Toilette ).

Im Obergeschoß angelangt, teilen sich die Räumlichkeiten in 2 Wohneinheiten auf:
Jede Wohneinheit verfügt über eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf den Balkon sowie ein Badezimmer mit ( Badewanne, Waschtisch, Toilette ).

Das Kellergeschoß dient ausschließlich zum Wohlbefinden und zur Entspannung.
Der luxuriös gestaltete Wellnesstempel verfügt über eine hochwertige Infrarotkabine für zwei Personen aus Zedernholz und einen Jacuzzi für zwei Personen.
Das Highlight im Wellnessbereich ist der Indoor Pool mit der Länge von 15 m, 3,5 m Breite und 1,5 m Tiefe, dieser mit einer elektrischen Abdeckung ausgestattet ist.
Auch befinden sich in der Oase die hochwertigen Fitnessgeräte ( Rudermaschine, Laufband, Rad ).
Des Weiteren ist der Keller mit einem Gästezimmer, ein Nanny Zimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein Raum für die Lagerung von Weinen und einem Technikraum ausgestattet.

Der gepflegte Außenbereich überzeugt durch die großzügige Fläche und durchdachte Anordnung.
Der schöne, gepflegte Garten verfügt über eine Terrassenfläche mit exklusiven Gartenmöbeln, einen Gartenbereich mit zwei Kirschbäumen, einen Weichselbaum und zwei Reben mit Weintrauben.
Vom Gartenbereich kann man durch einen Stiegenabgang auch den Wellnessbereich erreichen.

Ein weiteres Highlight ist die 35 m² große Solaranlage.

Zu Fuß ist der Golfplatz Marco Polo in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch gibt es einen Supermarkt Billa und verschiedene Schulen in der Umgebung.
Die öffentlichen Verkehrsmitteln Straßenbahnlinien 30, 31 und die Autobuslinie 32A sind gleich vor Ort.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national – Tel: 0664 336 0836
international – Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Eigenschaften

Grundriss

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