Exklusiver Erstbezug! Luxuriöses Penthouse im Herzen der Innenstadt

Wohnung · Miete
€9.990

Details

Zur Vermietung gelang ein exklusives Penthouse im Herzen der Wiener Innenstadt! Diese einzigartige Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses und teilt sich auf 3 Etagen. Das stilvolle Objekt glänzt vor allem durch die Auswahl und Zusammenstellung der hochwertigsten Materialien. In jedem Raum sind neue Highlights zu entdecken. Der luxuriöse Erstbezug erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 274 m² und ist auf drei Etagen aufgeteilt. Die Wohnfläche teilt sich auf 1. Etage, 2. Etage, 3.Etage und verfügt jeweils über folgende Räumlichkeiten:

1. Etage

Die erste Etage verfügt über ein weitläufiges Entreé. Der Vorraum hat eine Größe von ca. 43,75 m² und ist mit hochwertigen Parkett verlegt. Die stilvollen Räumlichkeiten wurden mit modernen Highlights aufgewertet. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils 18,35 m², 20,96 m² und ein Hauptschlafzimmer mit einer Größe von ca. 21,30 m². Das Hauptschlafzimmer steht vor allem durch folgende Ausstattung besonders im Mittelpunkt: Panikraum mit einer Hochsicherheitstür (Schrankraum), Sauna und eigene Terasse. Jeder Schlafraum verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Schrankraum, somit ist ausreichend Platz zum Verstauen vorhanden.

Die Badezimmer sind jeweils mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet. Ein besonderes Augenmerk ist die exklusive Gestaltung dieser Bereiche. Auf dieser Etage ist zusätzlich noch eine separate Toiltte mit Handwaschbecken und ein Wirtschaftsraum vorhanden.

Vom ersten Dachgeschoss gelangt man über eine stilvolle Treppe auf die 2. Etage.

2. Etage

Auf der 2. Etagen fällt vor allem die großzügige und offen gestaltete Wohnfläche ins Auge. Die hell, mit Licht durchflutete Ebene, ist durch die Verwendung der Glaselemente extravagant durchdacht. Der Boden ist wie im unteren Bereich, mit hochwertigen Parkett verlegt. Die luxuriöse Küche ist hervorragend ausgestattet. Die Fronten sind im stilvollen weiß dem Wohnraum angepasst, dadurch wirkt dieser Raum noch größer. Auf dieser Ebene sind zwei separat voneinander gelegene Terassen zugänglich. Die Terassen haben jeweils eine Fläche von ca. 13,74 m² und 32,08 m². Das Highlight dieser Etage ist der vorhandene Wintergarten, mit einer Fläche von ca. 13,25 m². Eine Gästetoilette, sowie ein zusätzlicher Abstellraum ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.

Weitere Highlights:

– hochwertige Haustechnik
– Fußbodenheizung
– Deckenkühlung durch energiesparsame Wärmepumpe betrieben
– Service des Ring Hotels in Anspruch nehmen (Parkplatzservice, Fitness Center Benutzung, Zimmerservice, etc.)
– wohnungsinterner Lift
– Swimmingpool
– durch Panoramaglas windgeschützte 95 m² Dachterrasse mit atemberaubender Aussicht auf den Karlsplatz

Ein Garagenparkplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Die Infrastruktur dieser Immobilie ist sehr gut! Die ausgezeichnete Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Kärnterstraße besonders aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Spar Gourmet, dm, div. Restaurants, Bars und Cafes.

Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind schell zu Fuß zu erreichen: Buslinien: 59A, N46, N49, N62, Straßenbahnlinie: 1, 2, 62, 71, D, WLB, und die Ubahnlinien: U1, U2, U4.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Luxustraum.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national – Tel: 0664 336 0836
international – Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Eigenschaften

Zusätzliche Informationen

  • Neighborhood:

    Oper/ Kärntnerstraße

Grundriss

Plan 1.DG.jpg

Plan 2.DG.jpg

Plan Dach.jpg

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