Exklusiver Erstbezug! Luxuriöse 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung Nähe Stephansplatz

Wohnung · Kauf
€4.805.000

Details

Diese luxuriöse 4-Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, in der Nähe vom Stephansplatz. Das auf höchsten Niveau fertiggestellte Objekt, glänzt besonders durch die fantastische Lage sowie die einzigartige Auswahl der hochwertigen und exklusiven Materialien.

Die durch klassische Ausgewogenheit gestaltete Fassade, welche in ihrer Monumentalität in Sinne der Grandezza römischer Paläste der Hochrenaissance besticht, wird von Grund auf saniert, mit einem Steinsockel ausgebildet und über die gesamte Fassade beleuchtet. Diese luxuriöse Dachterrassenwohnung bietet sämtlichen Luxus und ist eines der exklusiven Objekte am Markt.

Diese luxuriöse Immobilie besteht aus einem Obergeschoss, einem Dachgeschoss sowie einer Dachebene die mit einem eigenen Aufzug oder Treppe verbunden sind.

Die Geschosse teilen sich wie folgt aufgeteilt:

Obergeschoss:
– Vorraum mit Treppenaufgang zu den anderen Ebenen
– 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und en Suite Badezimmer (Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette)
– 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und en Suite Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette)

Dachgeschoss:
– offene Küche mit großem Essbereich und Ausgang zur Terrasse
– großzügiges Wohnzimmer
– Toilette

Die Dachebene besteht aus einer großen Terrasse und einem ca. 26,30 m2 Swimmingpool.

Die High-End Ausstattung zählt zu den Highlights dieser einzigartigen Immobilie:

– Deckenkühlung durch energiesparsame Wärmepumpen
– Fußbodenheizung
– Klimaanlage
– hochwertige Haustechnik
– modernste Elektro-Verkabelung für IT
– Hochglanzfliesen und hochwertige Steinzeugmaterialien
– hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen
– Holzkastenfenster aus Lerchenholz mit 3-fach Isolierverglasung
– Massivholz- Innentüren
– Parkett aus Nussholz oder Eichenholz Kasettenboden
– Fitnesscenter im Keller
– Degustationsraum
– Weinkeller

Der Lift ist als Durchlader gebaut, wodurch auch das gesamte Haus türschwellenfrei ist.
Eine Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus sorgt für die nötige Rauchfreiheit im Brandfall.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Stadtpark, sowie zur Kärtnerstraße, die zum Shoppen einlädt.
Vor der Haustüre befinden sich außerdem  ausgezeichnete Restaurants, das Akademietheater, das Wiener Konzerthaus sowie die Staatsoper und diverse Museen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 2,U-Bahn Linie 3) sind in nächster Nähe zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national – Tel: 0664 336 0836
international – Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Eigenschaften

Grundriss

5OG_NEU2.jpg

5OG_NEU3.jpg

Ansicht_1.jpg

Ansicht_2.jpg

Contact

Your Name (required)

Your Email (required)

Subject

Your Message

Message has been sent successfully.