Exklusiver Erstbezug! Luxuriöse 2-Zimmer-Altbau Nähe Stephansplatz

Wohnung · Kauf
€2.328.000

Details

Diese luxuriöse 2-Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, in der Nähe vom Stephansplatz. Das auf höchsten Niveau fertiggestellte Objekt, glänzt besonders durch die fantastische Lage sowie die einzigartige Auswahl der hochwertigen und exklusiven Materialien.

Die durch klassische Ausgewogenheit gestaltete Fassade, welche in ihrer Monumentalität in Sinne der Grandezza römischer Paläste der Hochrenaissance besticht, wird von Grund auf saniert, mit einem Steinsockel ausgebildet und über die gesamte Fassade beleuchtet. Diese einzigartige Altbauwohnung bietet sämtlichen Luxus und ist eines der exklusiven Objekte am Markt.

Die Wohnfläche von 142,67 m² teilt sich wie folgt auf:  2 Zimmer, 1 Bad, 2 Toiletten sowie der Balkon von 6,66 m².

– großzügiger Vorraum
– Gästetoilette
– Wirtschaftsraum
– 1 Schlafzimmer mit Schrankraum und en Suite Badezimmer ( Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette) mit Ausgang auf den Balkon
– großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche die durch eine Glastür getrennt ist

Die High-End Ausstattung zählt zu den Highlights dieser einzigartigen Immobilie:

– Deckenkühlung durch energiesparsame Wärmepumpen
– Fußbodenheizung
– Klimaanlage
– hochwertige Haustechnik
– modernste Elektro-Verkabelung für IT
– Hochglanzfliesen und hochwertige Steinzeugmaterialien
– hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen
– Holzkastenfenster aus Lerchenholz mit 3-fach Isolierverglasung
– Massivholz-Innentüren
– Parkett aus Nussholz oder Eichenholz Kasettenboden
– Fitnesscenter im Keller
– Degustationsraum
– Weinkeller

Der Lift ist als Durchlader gebaut, wodurch auch das gesamte Haus türschwellenfrei ist.
Eine Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus sorgt für die nötige Rauchfreiheit im Brandfall.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Stadtpark, sowie zur Kärtnerstraße, die zum Shoppen einlädt.
Vor der Haustüre befinden sich außerdem ausgezeichnete Restaurants, das Akademietheater, das Wiener Konzerthaus sowie die Staatsoper und diverse Museen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 2,U-Bahn Linie 3) sind in nächster Nähe zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national – Tel: 0664 336 0836
international – Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

 

Eigenschaften

Zusätzliche Informationen

  • Neighborhood:

    Kärtnerstraße/ Himmelpfortgasse

Grundriss

Schellinggasse Top 9.jpg

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