Exklusiver Erstbezug! 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung Nähe Stephansplatz

Wohnung · Kauf
€5.331.000

Details

Diese luxuriöse 3 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, in der Nähe vom Stephansplatz. Das auf höchsten Niveau fertiggestellte Objekt, glänzt besonders durch die fantastische Lage sowie die einzigartige Auswahl der hochwertigen und exklusiven Materialien.

Die durch klassische Ausgewogenheit gestaltete Fassade, welche in ihrer Monumentalität in Sinne der Grandezza römischer Paläste der Hochrenaissance besticht, wird von Grund auf saniert, mit einem Steinsockel ausgebildet und über die gesamte Fassade beleuchtet. Diese luxuriöse Dachterrassenwohnung bietet sämtlichen Luxus und ist eines der exklusiven Objekte am Markt.

Diese luxuriöse Immobilie besteht aus einem Obergeschoss, einem Dachgeschoss sowie einer Dachebene die mit einem Aufzug oder über eine Treppe verbunden sind.

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

– einem Vorraum mit Treppenaufgang zu den anderen Ebenen
– Wirtschaftsraum
– 1 Master-Bedroom mit Ankleidezimmer geteilt durch einen Panikraum und en Suite Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette)
– 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und en Suite Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette)

Das Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

– offene Küche mit großen Essbereich und angrenzenden Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse

Die Dachebene besteht aus einer einzigartigen Galerie mit großer Terrasse.

Die High-End Ausstattung zählt zu den Highlights dieser einzigartigen Immobilie:

– Deckenkühlung durch energiesparsame Wärmepumpen
– Fußbodenheizung
– Klimaanlage
– hochwertige Haustechnik
– modernste Elektro-Verkabelung für IT
– Hochglanzfliesen und hochwertige Steinzeugmaterialien
– hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen
– Holzkastenfenster aus Lerchenholz mit 3-fach Isolierverglasung
– Massivholz-Innentüren
– Parkett aus Nussholz oder Eichenholz Kasettenboden
– Fitnesscenter im Keller
– Degustationsraum
– Weinkeller

Der Lift ist als Durchlader gebaut, wodurch auch das gesamte Haus türschwellenfrei ist.
Eine Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus sorgt für die nötige Rauchfreiheit im Brandfall.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Stadtpark, sowie zur Kärtnerstraße, die zum Shoppen einlädt.
Vor der Haustüre befinden sich außerdem ausgezeichnete Restaurants, das Akademietheater, das Wiener Konzerthaus sowie die Staatsoper und diverse Museen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 2,U-Bahn Linie 3) sind in nächster Nähe zu erreichen

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national – Tel: 0664 336 0836
international – Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Eigenschaften

Grundriss

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