Exklusive Penthousewohnung mit Terrasse in Perchtoldsdorf

Terrassenwohnung · Kauf
€695.000

Details

Zum Verkauf gelangt diese exklusive Penthousewohnung in Perchtoldsdorf. Das Projekt liegt in ruhiger Lage einer Seitenstraße von Perchtoldsdorf, mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Die beiden getrennten Wohneinheiten erstrecken sich insgesamt über vier Ebenen, wobei eine Wohneinheit immer aus zwei Ebenen besteht. Die Ebenen sind bequem mit einem optional erhältlichen, bereits eingereichten Lift zugänglich.

Der hellen Immobilie, wird durch die moderne Architektur, ein loftartiger Flair verliehen. Die Terrassen sind in unterschiedlicher Richtung ausgerichtet und bieten ausreichend Patz zum Erholen und Verweilen. Die großflächigen Glasfronte im Wohnbereich, bieten idyllischen Ausblick in die schöne Natur dieser Gegend, dadurch wirkt der Wohnraum noch weitläufiger. 

Da es sich um einen Neubau handelt, kann bei der Raumaufteilung auf Wünsche eingegangen werden.

Die Raumaufteilung ist zur Zeit wie folgt geplant:

Obergeschoss:
1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, 2 Badezimmer inkl. WC, 1 Arbeitsraum, Schrankbereich, Garderobe

Dachgeschoss:
Essbereich inkl. Küche, Wohnbereich, Abstellraum, auf Wunsch zusätzliches WC möglich, 2 Dachterrassen

    • Architektenplanung mit vielen Optionen und der Möglichkeit die Raumaufteilung teilweise mitzubestimmen
    • gehobene Ausstattung mit Wahlmöglichkeit
    • Oberflächen aus Echtholzparkett und großformatigem Feinsteinzeug (Optik selbst wählbar )
    • modernes Design mit zeitgemäßer Architektur
    • gute Verkehrsanbindung, dennoch ruhige Lage
    • alle wichtigen Einrichtungen fußläufig zu erreichen
    • Wohlfühlklima durch natürliche und gesunde Materialien
    • Kosteneffizient im Betrieb
    • Wärmepumpentechnologie
    • Fußbodenheizung und Kühlung
    • Lüftungssystem, effizient, perfekte Lufthygiene, frischluft in allen Räumen
    • Vorbereitung am Dach für eine Photovoltaikanlage
    • Dreischeibenverglasung bei allen Fenstern
    • Holz-Alufenster
    • Raffstore elektrisch als Sonnenschutz
    • nachhaltig gebaut

Autoabstellplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sind am eigenen Grundstück optional erhältlich. 

Wichtige Einrichtungen:
Die Volksschule, eine neu errichtete Montessori Schule und das Gymnasium (3,5 km) sind mit dem Auto oder Bus sehr gut erreichbar. Der Kindergarten (1 km), Geschäfte (z.B. Eurospar 400 m, HOFER ca. 600m) und Ärzte (Kinderarzt, Allgemein Mediziner, HNO, etc.) sind fußläufig gut erreichbar.

Infrastruktur:
Zu der S-Bahn gelangt man in 4-5 Minuten zu Fuß.
Die Autobahn ist mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar, zur SCS sind es 10 Minuten.
Die U-Bahn Station Siebenhirten (Park & Ride) befindet sich in einer Entfernung von 3,0 km.

TOP 02 (OG + DG)

  • Nutzfläche: 194,5 m²
  • Wohnnutzfläche: 145 m²
  • Terrassen: 28 m²
  • Abstellraum im Keller: ca. 14 m²
  • Autoabstellplatz inkl. E-Ladestation

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national – Tel: 0664 336 0836
international – Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Eigenschaften

Grundriss

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