Exklusive Penthousewohnung in Perchtoldsdorf

Terrassenwohnung · Kauf
€695.000

Details

Zum Verkauf gelangt dieses exklusive Penthousewohnung in einer ruhigen Seitengasse in Perchtoldsdorf.

In ruhiger Lage, mit sehr guter Verkehrsanbindung,  ist dieses besondere Projekt in Perchtoldsdorf  geplant.

    • Architektenplanung mit vielen Optionen und der Möglichkeit die Raumaufteilung teilweise mitzubestimmen
    • gehobene Ausstattung mit Wahlmöglichkeit
    • Oberflächen aus Echtholzparkett und großformatigem Feinsteinzeug (Optik selbst wählbar )
    • modernes Design mit zeitgemäßer Architektur
    • gute Verkehrsanbindung, dennoch ruhige Lage
    • alle wichtigen Einrichtungen fußläufig zu erreichen
    • Wohlfühlklima durch natürliche und gesunde Materialien
    • Kosteneffizient im Betrieb
    • Wärmepumpentechnologie
    • Fußbodenheizung und Kühlung
    • Lüftungssystem, effizient, perfekte Lufthygiene, frischluft in allen Räumen
    • Vorbereitung am Dach für eine Photovoltaikanlage
    • Dreischeibenverglasung bei allen Fenstern
    • Holz-Alufenster
    • Raffstore elektrisch als Sonnenschutz
    • nachhaltig gebaut

                                                                

Moderne und helle Wohnräume wirken loftartig, Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen bieten angenehme Plätze zum verweilen. Die uneinsehbare und ruhige, südwestlich ausgerichtete Terasse mit Ausblick in grüne Gärten erweitert durch großzügige Glasflächen den Wohn- zum Lebensraum. Bei heißen Sommertagen bietet die zweite nordöstlich ausgerichtete Terasse den perfekten Rückzugsort.

Autoabstellplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sind am eigenen Grundstück optional erhältlich. 

 

Die beiden getrennten Wohneinheiten erstrecken sich insgesamt über vier Ebenen,  wobei eine Wohneinheit  immer aus zwei Ebenen besteht.

Die Ebenen sind bequem mit einem optional erhältlichen, bereits eingereichten Lift zugänglich.

 

Da es sich um einen Neubau handelt, kann bei der Raumaufteilung auf Wünsche eingegangen werden.
 

Raumaufteilung:

Obergeschoß:

1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, 2 Badezimmer inkl. WC, 1 Arbeitsraum, Schrankbereich, Garderobe

 

Dachgeschoß:

Essbereich inkl. Küche, Wohnbereich, Abstellraum, auf Wunsch zusätzliches WC möglich, 2 Dachterrassen

 

Wichtige Einrichtungen:

Die Volksschule, eine neu errichtete Montessori Schule und das Gymnasium (3,5 km) sind mit dem Auto oder Bus sehr gut erreichbar. Der Kindergarten (1 km), Geschäfte (z.B. Eurospar 400 m, HOFER ca. 600m) und Ärzte (Kinderarzt, Allgemein Mediziner, HNO, etc.) sind fußläufig gut erreichbar.

 

Infrastruktur:

Zu der S-Bahn gelangt man in 4-5 Minuten zu Fuß.

Die Autobahn ist mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar, zur SCS sind es 10 Minuten.

Die U-Bahn Station Siebenhirten (Park & Ride) befindet sich in einer Entfernung von 3,0 km.
 

TOP 02 (OG + DG)

  • Nutzfläche: 194,5 m²
  • Wohnnutzfläche: 145 m²
  • Terrassen: 28 m²
  • Abstellraum im Keller: ca. 14 m²
  • Autoabstellplatz inkl. E-Ladestation

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national – Tel: 0664 336 0836
international – Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Eigenschaften

Grundriss

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