Charmante 2-Zimmer Wohnung mit allen Extras!

Wohnung · Miete
€702

Details

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmer Wohnung in bester Villacher Lage. Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Über einen Terrassenzug gelangen Sie zu der ca. 59 m² großen Wohnung.

Das Objekt ist hell und freundlich gestaltet und teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf: ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Toilette und ein Abstellraum.

Die gesamte Wohnung, ist mit einem freundlichen und pflegeleichten Parkett verlegt und wird nicht möbliert vermietet. Alle Räume sind zentral begehbar. Der Vorraum ist großzügig gestaltet. Rechts vom Vorraum gelangen Sie in das ca. 15 m² großes Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein großzügiges Doppelbett wie auch einen großzügigen Kleiderschrank bietet. Daneben befindet sich die verflieste Toilette. Links vom Eingang befindet sich der Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Die offene Raumgestaltung des Wohnbereichs ca. 24 m² bietet genügend Fläche für einen gemütlichen Sitzbereich, wie Sofalandschaft und Essbereich. Somit gibt es ausreichend Verweilmöglichkeiten für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche welche in einem neutralen Beige-Ton möbliert ist und durch eine Schiebetür verschließbar ist. Direkt davor befindet sich der Essbereich der genügende Platz für einen großen Esstisch mit Stühlen bietet.

Der Wohnbereich wird durch eine Fensterfront ausreichend mit Tageslicht erhellt und bietet einen schönen Blick auf die Karawanken.

Das verflieste Badezimmer befindet sich daneben und ist mit einer Badewanne einem Waschbecken ausgestattet.

Die Wohnung wird per Fernwärme beheizt. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf 33,94 netto + 6,79 Ust = 40,73 brutto. Weiters betragen die monatlichen Kosten für Warmwasser 14,55 netto + 1,46 Ust = 16,01 brutto.

Die Immobilie verfügt über einen Keller. Im Haus befinden sich ebenso ein Wasch- und Fahrradraum. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeteilt, welcher zum monatlichen Preis von zzgl. € 20,00 zur Verfügung steht.

Die Infrastruktur der Immobilie ist hervorragend. Eine Busverbindung zum nahegelegenen Hauptbahnhof befindet sich vor dem Haus. Das Thermen Resort Warmbad-Villach ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorger wie Spar (ca. 300 m) und Hofer (ca. 450 m) sind leicht erreichbar. Einkaufszentren wie Interspar und Atrio befinden sich im Umkreis von 2 km. Diverse Schulen befinden sich ebenso im Umkreis.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Jennifer Doerk
national – Tel: 0664 512 39 91
international – Tel: +43 664 512 3991
e-mail: doerk@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eigenschaften

Grundriss

Wohnung Villach_Plan.jpeg

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