5,5 Zimmer-Penthouse-Erstbezug Nähe Schönbrunn

Wohnung · Kauf
€2.750.000

Details

Zum Verkauf gelangt ein luxuriöses 6-Zimmer Penthouse, mit großzügiger 92,97 m² großer Terrasse im 13. Bezirk. Dieses einzigartige Traumobjekt hat eine Wohnnutzfläche von ca. 345,30 m² und befindet sich im Dachgeschoss einer 2016 umfassend sanierten Jugendstilvilla. Die gesamte Anlage, die aus mehreren Häusern besteht, liegt schön eingebettet in einem bereits im Jahre 1809 angelegten Park.

Dieses exquisite Objekt ist modern ausgestattet und verfügt über eine große, lichtdurchflutete Wohnküche inklusive edlen Wohn- und Essbereich. Weiters verfügt die großzügige Immobilie über eine charmante Bibliothek. Zwei in der Wohnung befindlichen Schrankräume sollen Ihnen das Leben praktischer gestalten und bieten ausreichend Platz zum Verstauen. Diese Immobilie verfügt insgesamt über drei hochwertige Badezimmer, wobei zwei, jeweils mit einer großzügigen Badewanne, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet sind. Das Dritte hingegen wurde mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch eine Gästetoilette.

Die exzellente Auswahl der Markengeräte wie Waschmaschine und Trockner, als auch die hochwertigen Elektrogeräte in der Küche, lassen keine Wünsche offen. Auch beim Thema Sicherheit machen hier die eingebauten Maßnahmen keine Ausnahme. Für das sichere Wohlbefinden sorgen u.a. Alarmanlage, Videosprechanlage und Sicherheitstüren.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. 

Highlights:



– Fußbodenheizung

– Landhausdielen-Parkett

– Feinsteinzeugfliesen

– Gira Schalterprogramm

– Raumtemperaturregler

– Handtuchheizkörper

– Duravit Sensowash  (Heizung, Dusche, Toilette, Badewanne, Licht, Alibert)

– Waschturm (Waschmaschine/Trockner)

– Erhöhter Sicherheitsstandard (u. a. Alarmanlage, Videosprechanlage, Sicherheitstüre W2)

– Siemens-Küchengeräte

– Siemens-Waschmaschine & Trockner

– Trockenes Kellerabteil

– Ein Garagenplatz kann bei Bedarf separat erworben werden.

– Aufzug in die Wohnung

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu den Buslinien 56A in Richtung Maurer Hauptplatz, 56B in Richtung U4 Hietzing, sowie zur Straßenbahnlinie 62 als sehr gut zu bezeichnen. Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur Atzgersdorfer bzw. Hetzendorfer Straße ebenfalls gegeben. 

Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch den nahe gelegenen Schönbrunner Schlosspark, sowie dem ebenfalls nicht weit entfernten Lainzer Tiergarten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Betriebskosten:           € 2,09 zzgl. 10% USt. / Nutzwert
Heizkosten:                 € 1,00 zzgl. 20% USt. / Nutzwert
Reparaturrücklage:     € 0,50 / Nutzwert
Gesamt:                      € 3,59 zzgl. 10%/ 20% USt. € 0,41 sohin derzeit insgesamt monatlich € 4,00/ Nutzwert

 

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
 

Herr Walter Hackl
national – Tel: 0650 444 58 11
international – Tel: +43 650 444 58 11
e-mail: whackl@lifestyle-properties.at

 

Eigenschaften

Grundriss

Dok1_1.jpg

Dok2_1.jpg

Contact

Your Name (required)

Your Email (required)

Subject

Your Message

Message has been sent successfully.