4-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse in Josefiau, Salzburg

Wohnung · Kauf
€578.000

Details

Gerne lädt Sie unser Expertenteam jeden Dienstag von 16 h bis 19 h in die exklusiven Räumlichkeiten unserer Immobilienkanzlei Lifestyle Properties ein und beantwortet Ihre Fragen zu diesem, sowie zu zahlreichen anderen passenden Objekten:

Dienstags 16 h – 19 h

Stock-im-Eisen-Platz 3/26

(Graben/Kärtnerstraße)

1010 Wien

Wir ersuchen um kurze Anmeldung an: office@lifestyle-properties.at

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Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer Gartenwohnung, mit optimal geschnittenem Wohnraum und zusätzlicher Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 91,94 m². Die charmante Gartenwohnung teilt sich wie folgt auf: ein Vorraum, ein Abstellraum, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, und eine Toilette. Der Außenbereich teilt sich in einen großzügigen Garten- und Terrassenbereich. Rechts vom 7,29 m² großen Vorraum liegt das schöne Badezimmer, geradeaus gelangt man in das 18,78 m² große Hauptschlafzimmer mit integrierten Ankleidebereich. Links im großzügig gestalteten 31,85 m² großen Wohnbereich findet sich genügend Platz für einen Wohn-, Küchen-, und Essbereich. Der Boden ist mit einem hellen und hochwertigen Parkett verlegt. Von hier gelangt man auf die erholsame Terrassenfläche mit weitläufigen 309,05 m² großen Garten. Der schöne Außenbereich bietet genügend Platz für gesellige und erholsame Stunden mit Freunden und Familie. Der 24,25 m² große und pflegeleichte Terrassenboden ist mit grauen Platten verlegt. Vom Wohnbereich gelangt man in eines der drei Schlafzimmer, welches eine Fläche von ca. 11,68 m² hat. Nebenan befindet sich der zweite Schlafbereich mit einer Fläche von ca. 11,34 m². Die mit Parkett verlegten Schlafzimmer, werden durch den Zugang zur Terrasse und dem Garten hell und freundlich mit Licht durchflutet, dadurch wird der Immobilie eine idyllische Behaglichkeit verliehen. Das Bad hat eine Fläche von ca. 6,62 m² und ist mit einer gemütlichen Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette befindet sich separat vom Badezimmer und ist optisch den Fliesen im Bad angepasst. Der zusätzliche Abstellraum bietet ausreichend Platz zum Verstauen.

Ein Parteienkeller ist der Immobilie zugeteilt.

Ein KFZ Abstellplatz kann für einen Kaufpreis von € 22.000,00 zusätzlich zur Immobilie erworben werden.

Die Infrastruktur dieser Immobilie ist gut.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen: Bio Markt, Tankstelle, Bank,…
In wenigen Fahrminuten zu erreichen: Merkur, Arzt, Volksschule Hernau, Shopping Arena…
Folgende öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen: Buslinien 170, 270 

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragung des Eigentumrechts: 1,1%
Vertragserrichtung, Treuhandschaft, über die Rechtsanwaltskammer Wien, grundbücherliche Durchführung und Errichtung des Wohnungs-Eigentumsvertrages: 1,5% zuzügl. 20% MwSt. Notarkosten pauschal: € 250,00

Überzeugen sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national – Tel: 0664 336 0836
international – Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Eigenschaften

Grundriss

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