4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse Nähe U2

Wohnung · Kauf
€424.965

Details

Gerne lädt Sie unser Expertenteam jeden Dienstag von 16 h bis 19 h in die exklusiven Räumlichkeiten unserer Immobilienkanzlei Lifestyle Properties ein und beantwortet Ihre Fragen zu diesem, sowie zu zahlreichen anderen passenden Objekten:

Dienstags 16 h – 19 h

Stock-im-Eisen-Platz 3/26

(Graben/Kärtnerstraße)

1010 Wien

Wir ersuchen um kurze Anmeldung an: office@lifestyle-properties.at

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Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer Dachgeschosswohnung, mit optimal geschnittenem Wohnraum und zusätzlicher Terrasse in der Donaustadt. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss des Gebäudes und erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 87,30 m². Die charmante Immobilie teilt sich wie folgt auf: ein Vorraum, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Der Terrassenbereich erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 6,03 m².

Die Wohnung ist vom Vorraum zentral begehbar. Links vom Vorraum befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 29,48 m². Hier findet sich genügend Platz für einen Wohn-, Küchen-, und Essbereich. Von hier gelangt man auf die erholsame Terrassenfläche. Der gemütliche Außenbereich bietet genügend Platz für gesellige und erholsame Stunden mit Freunden und Familie. Der Terrassenboden ist mit Betonplatten verlegt. Links und Rechts vom Wohnbereich befinden sich die mit Parkett verlegten Schlafbereiche.

Die Schlafzimmer haben je eine Fläche von ca. 11,58 m², 14,07 m² und 15,84 m². Die Zimmer haben eine optimale Größe und bieten ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer und die Toilette sind von einander getrennt. Das Bad hat eine Fläche von ca. 5,87 m2 und ist mit einer gemütlichen Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist ca. 2 m² groß und wie im Badezimmer mit Fliesen verlegt. Ein zusätzliches Handwaschbecken ist auf dem WC vorhanden.

Ein Parteienkeller ist der Immobilie zugeteilt.

Ein KFZ Abstellplatz kann für einen Kaufpreis von € 19.200,00 zustätzlich zur Immobilie erworben werden.

Die Infrastruktur dieser Immobilie ist sehr gut.

In wenigen Gehminuten zu erreichen: Bank, Billa, Spar, Tierarzt, Ärzte, 3 Volksschulen, Polizei, div. Restaurants, etc.
Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen: U-Bahn 2, Straßenbahn 25, Buslinien N26, 86A, 87A, 95A, 96A

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragung des Eigentumrechts: 1,1%
Vertragserrichtung, Treuhandschaft, über die RechtsanwaltskammerWien, grundbücherliche Durchführung und Errichtung des Wohnungs-Eigentumsvertrages: 1,5% zuzügl. 20% MwSt. Notarkosten pauschal: € 250,00

Überzeugen sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Walter Hackl
national – Tel: 0650 444 58 11
international – Tel: +43 650 444 58 11
e-mail: whackl@lifestyle-properties.at

Eigenschaften

Grundriss

Top28_Grundriss.JPG

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