4-Zimmer-Dachgeschosstraum Nähe Hamerlingpark

Wohnung · Kauf
€799.000

Details

Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer Eigentumswohnung, welche sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus aus der Gründerzeit befindet. Der Innenbereich dieser wunderschönen Immobilie repräsentiert den historischen und eleganten Baustil des Gebäudes. Die hohen und hellen Räume verleihen der Immobilie eine besonders  unbeschwerte Raumatmosphäre.

Das gesamte Haus inkl. Steigleitungen, Stiegenhaus, Lift, Keller uvm. wurde 2012 auf höchstem Niveau saniert. Mittelpunkt dieser Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, welches über eine Fläche von ca. 43,50 m² verfügt und somit genügend Platz für gesellige Stunden mit Freunden und Familie bietet. Der optisch abgetrennte Essbereich befindet sich neben dem Wohnzimmer. Von dort hat man direkten Zugang zum erholsamen Außenbereich. Die südlich ausgerichtete Terrasse verfügt über genügend Fläche für gemütliche Outdoor Möbel und kann somit optimal zur entspannenden Ruhe Oase gestaltet werden. Die Räume sind zentral vom Vorraum zu begehen.

Die helle Küche ist mit einer modernen und stylischen Küchenzeile ausgestattet und bietet jegliche Annehmlichkeit. Durch das Fenster dringt genügend Tageslicht in den schönen Küchenbereich. Links vom Vorraum gelangt man zu den 3 Schlafräumlichkeiten und das Badezimmer. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett verlegt und stilvoll gehalten. Das schön gestaltete Badezimmer ist mit geschmackvollen grauen Fliesen gestaltet. Im Bad befindet sich eine gemütliche Badewanne, eine Dusche, zwei große Waschbecken und eine Toilette. Ein Anschluss und Platz für eine Waschmaschine ist im Raum vorhanden. Durch das Deckenfenster wird der Raum hell mit Licht durchflutet. Die zusätzliche Gästetoilette ist dem Stil des Badezimmer angepasst und befindet sich separat vom Badezimmer. Ein Abstellraum am Ende des Flurs bietet zusätzlichen Platz zum Verstauen. 

 

Das Objekt verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 151,80 m² und teilt sich wie folgt auf:

+ Vorraum 
+ Wohn- und Essbereich 
+ 3 Schlafzimmer 
+ Küche 
+ Badezimmer 
+ WC 
+ Abstellraum 
+ Terrasse

Zusätzlich bieten wir im Haus folgende Wohnungen an:

– 3-Zimmer Altbauwohnung | Wohnfläche ca. 97 m² | Kaufpreis € 469.000
http://lifestyle-properties.at/property/4-zimmer-dachgeschosstraum-naehe-hamerlingpark/

– Ordination/Praxis | Nutzfläche ca. 264,12 m² | Kaufpreis € 945.000
http://lifestyle-properties.at/property/7-zimmer-ordinationpraxis-naehe-akh/

 

Die Verkehrsanbindung

Die Infrastruktur ist sehr gut. In nur wenigen Gehminuten sind folgende öffentliche Verkehrsmittel schnell zu erreichen: U-Bahn 6, Straßenbahnlinien: 1, 43, 44

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell zu Fuß zu erreichen. (Ärzte, AKH, Schulen, Kindergarten, etc.)
 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Walter Hackl
national – Tel: 0650 444 58 11
international – Tel: +43 650 444 58 11
e-mail: whackl@lifestyle-properties.at

Eigenschaften

Grundriss

Grundriss Dachgeschoss1.jpg

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