3-Zimmer Neubauwohnung mit Garten und Terrasse

Wohnung · Kauf
€648.109

Details

Gerne lädt Sie unser Expertenteam jeden Dienstag von 16 h bis 19 h in die exklusiven Räumlichkeiten unserer Immobilienkanzlei Lifestyle Properties ein und beantwortet Ihre Fragen zu diesem, sowie zu zahlreichen anderen passenden Objekten:

Dienstags 16 h – 19 h

Stock-im-Eisen-Platz 3/26

(Graben/Kärtnerstraße)

1010 Wien

Wir ersuchen um kurze Anmeldung an: office@lifestyle-properties.at

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Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Gartenwohnung mit optimal genutzten Wohnraum und Terrasse im 21. Bezirk. Die charmante Eigentumswohnung erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 74,71 m² und teilt sich wie folgt: ein Vorraum, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, ein Abstellraum, eine Terrasse und ein großzügiger Garten.

Der Vorraum hat eine Größe von ca. 8,04 m² und ist mit hellen Parkett verlegt. Rechts vom Vorraum befindet sich eine praktische Abstellkammer. Alle Räumlichkeiten sind vom Vorraum zentral begehbar. Die offene Wohnküche erstreckt sich auf einer großzügigen Fläche von ca. 30,55 m² und ist mit hochwertigen Parkett verlegt. Der Raum bietet genügend Platz für einen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Von hier gelangt man auf die erholsame Außenfläche dieser schönen Immobilie. Die charmante Terrassenfläche wurde mit schönen Keramikplatten gestaltet.

Links und Rechts von der Wohnküche befinden sich die Schlafbereiche. Beide Räume sind  durch den Zugang zum Außenbereich hell und freundlich mit Licht durchflutet. Mit einer Größe von je 11,63 m² und 14,88 m² bieten beide Schlafzimmer ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. 

Das verflieste Badezimmer hat eine Fläche von ca. 5,10 m² und ist mit einer Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein Platz mit Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden. Die Toilette befindet sich separat vom Badezimmer und ist zusätzlich mit einem Handwaschbecken aufgewertet. 
Ein Einlagerungsabteil ist im Kellerraum vorhanden.

Es gibt die Möglichkeit einen KFZ Abstellplatz, für einen Kaufpreis von € 19.000 zu erwerben.

In ca. 15 Gehminuten ist das EKZ Donauzentrum zu erreichen.

Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar: Staßenbahnlinien 2, 25, 26  
 

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragung des Eigentumrechts: 1,1%
Vertragserrichtung, Treuhandschaft, über die Rechtsanwaltskammer Wien, grundbücherliche Durchführung und Errichtung des Wohnungs-Eigentumsvertrages: 1,5% zuzügl. 20% MwSt. Notarkosten pauschal: € 250,00

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Walter Hackl
national – Tel: 0650 444 58 11
international – Tel: +43 650 444 58 11
e-mail: whackl@lifestyle-properties.at

Eigenschaften

Grundriss

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