3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 5 Terrassen Nähe U2

Wohnung · Kauf
€473.669

Details

Gerne lädt Sie unser Expertenteam jeden Dienstag von 16 h bis 19 h in die exklusiven Räumlichkeiten unserer Immobilienkanzlei Lifestyle Properties ein und beantwortet Ihre Fragen zu diesem, sowie zu zahlreichen anderen passenden Objekten:

Dienstags 16 h – 19 h

Stock-im-Eisen-Platz 3/26

(Graben/Kärtnerstraße)

1010 Wien

Wir ersuchen um kurze Anmeldung an: office@lifestyle-properties.at

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Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Maisonette-Wohnung, mit optimal geschnittenem Wohnraum und zusätzlichen 5 Terrassen auf 2 Etagen verteilt, in der Donaustadt. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss des Gebäudes und erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 84,33 m². Die überaus charmante Maisonette-Wohnung teilt sich im 1. Dachgeschoss wie folgt auf: ein Vorraum, ein Schlafzimmer, eine Toilette und ein Abstellraum. Der Außenbereich auf dieser Ebene teilt sich auf 2 Terrassenbereiche. Die Wohnung ist vom Vorraum zentral begehbar.

Rechts vom Vorraum befindet sich das mit Parkett verlegte Schlafzimmer, mit Zugang zur 4,75 m² großen Terrasse. Die Fläche des ersten Schlafzimmers hat ca. 13,13 m² und bietet somit ausreichend Platz für ein bequemes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Durch die breite Tür zur Terrasse, dringt genügend Tageslicht in den Raum und lässt das Zimmer hell und freundlich erstrahlen. Die Toilette und der Abstellraum sind mit dezenten Fliesen und Feinsteinzeug verlegt. Ein praktisches Waschbecken ist zusätzlich auf der 3,61 m² großen Toilette vorhanden. Der Zugang zur zweiten Terrasse ist vom Vorraum, als auch von der Toilette möglich.

Vom Vorraum gelangt man über eine Treppe, auf die zweite Ebene dieser Immobilie. Im 2. Dachgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: ein Flur, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und drei Terrassenflächen. Der großzügige und helle Wohnbereich hat eine Fläche von ca. 23,99 m². Hier findet sich genügend Platz für einen Wohn-, Küchen-, und Essbereich. Von hier gelangt man auf die anderen drei Terrassenflächen, die jeweils eine Größe von ca. 1,07 m², 14,98 m² und 22,06 m² haben. Die großzügigen Außenbereiche bieten genügend Platz für gesellige und erholsame Stunden mit Freunden und Familie. Die Terrassenböden sind mit Betonplatten verlegt.

Das zweite Schlafzimmer ist mit dem selben Parkett wie im Wohnbereich verlegt und hat eine Fläche von ca. 14,27 m². Zwischen Wohnküche und Schlafbereich, befindet sich das verflieste Badezimmer. Das 6,43 m² große Bad ist mit dezenten Fliesen gestaltet und verfügt über eine gemütliche Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss. Durch die Zugänge zu den Terrassen, dringt genügend Tageslicht hinein und verleiht der Immobilie eine unbeschwerte Behaglichkeit. 

Ein Parteienkeller ist der Immobilie zugeteilt.

Ein KFZ Abstellplatz kann für einen Kaufpreis von € 19.200,00 zustätzlich zur Immobilie erworben werden.

Die Infrastruktur dieser Immobilie ist sehr gut.

In wenigen Gehminuten zu erreichen: Bank, Billa, Spar, Tierarzt, Ärzte, 3 Volksschulen, Polizei, div. Restaurants, etc.
Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen: U-Bahn 2, Straßenbahn 25, Buslinien N26, 86A, 87A, 95A, 96A

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragung des Eigentumrechts: 1,1%
Vertragserrichtung, Treuhandschaft, über die RechtsanwaltskammerWien, grundbücherliche Durchführung und Errichtung des Wohnungs-Eigentumsvertrages: 1,5% zuzügl. 20% MwSt. Notarkosten pauschal: € 250,00

Überzeugen sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Walter Hackl
national – Tel: 0650 444 58 11
international – Tel: +43 650 444 58 11
e-mail: whackl@lifestyle-properties.at

Eigenschaften

Grundriss

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