3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loggia und Terrasse im 22. Bezirk

Wohnung · Kauf
€364.211

Details

Gerne lädt Sie unser Expertenteam jeden Dienstag von 16 h bis 19 h in die exklusiven Räumlichkeiten unserer Immobilienkanzlei Lifestyle Properties ein und beantwortet Ihre Fragen zu diesem, sowie zu zahlreichen anderen passenden Objekten:

Dienstags 16 h – 19 h

Stock-im-Eisen-Platz 3/26

(Graben/Kärtnerstraße)

1010 Wien

Wir ersuchen um kurze Anmeldung an: office@lifestyle-properties.at

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Zum Verkauf gelangt eine helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, mit optimal geschnittenem Wohnraum und zusätzlicher Loggia mit Terrasse in der Donaustadt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 90,02 m². Das charmante Objekt teilt sich wie folgt auf: ein Vorraum, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Der Außenbereich teilt sich in einen Loggia- und Terrassenbereich.

Vom Vorraum gelangt man zentral in alle Räumlichkeiten dieser geschmackvollen Immobilie. Die offen gestaltete Wohnküche ist mit hochwertigen Parkett verlegt und hat eine Fläche von ca. 37,85 m². Hier findet sich genügend Platz für einen Wohn-, Küchen-, und Essbereich. Von hier gelangt man auf die erholsame Loggia- und Terrassenfläche. Der schöne Außenbereich bietet genügend Platz für gesellige und erholsame Stunden mit Freunden und Familie. Der Terrassenboden ist mit Betonplatten verlegt.

Links vom Vorraum befinden sich die mit Parkett verlegten Schlafbereiche. Die hellen Schlafzimmer haben jeweils eine Fläche von ca. 14,50 m² und 16,12 m² und bieten somit ausreichend Platz für ein bequemes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das mit Fliesen verlegte Badezimmer, hat eine Fläche von ca. 8,15 m² und ist mit einer gemütlichen Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Kombination aus durchdachter Raumgestaltung und die Verwendung hochqualitativer Materialien, verleihen der Immobilie eine unbeschwerte Raumatmosphäre.

Ein Parteienkeller ist der Immobilie zugeteilt.

Ein KFZ Abstellplatz kann für einen Kaufpreis von € 18.000,00 zustätzlich zur Immobilie erworben werden.

Die Infrastruktur dieser Immobilie ist gut.

Folgendes ist in wenigen Gehminuten schnell zu erreichen: Tankstelle, Bank, Tierklinik, div. Restaurant, etc.
Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen: U-Bahn 2, Buslinien 26A, 84A, 93A, 97A, 98A

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragung des Eigentumrechts: 1,1%
Vertragserrichtung, Treuhandschaft, über die Rechtsanwaltskammer Wien, grundbücherliche Durchführung und Errichtung des Wohnungs-Eigentumsvertrages: 1,5% zuzügl. 20% MwSt. Notarkosten pauschal: € 250,00

Überzeugen sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Walter Hackl
national – Tel: 0650 444 58 11
international – Tel: +43 650 444 58 11
e-mail: whackl@lifestyle-properties.at

Eigenschaften

Grundriss

Top110_Grundriss.JPG

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