2-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse Nähe U2

Wohnung · Kauf
€311.577

Details

Gerne lädt Sie unser Expertenteam jeden Dienstag von 16 h bis 19 h in die exklusiven Räumlichkeiten unserer Immobilienkanzlei Lifestyle Properties ein und beantwortet Ihre Fragen zu diesem, sowie zu zahlreichen anderen passenden Objekten:

Dienstags 16 h – 19 h

Stock-im-Eisen-Platz 3/26

(Graben/Kärtnerstraße)

1010 Wien

Wir ersuchen um kurze Anmeldung an: office@lifestyle-properties.at

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Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Gartenwohnung, mit optimal geschnittenem Wohnraum und zusätzlicher Terrasse in der Donaustadt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 50,05 m². Die charmante Gartenwohnung teilt sich wie folgt auf: ein Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit eine Toilette. Der Außenbereich teilt sich in einen großzügigen Garten- und Terrassenbereich.

Die Wohnung ist vom Vorraum zentral begehbar. Rechts vom Vorraum befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 25,95 m². Hier findet sich genügend Platz für einen Wohn-, Küchen-, und Essbereich. Von hier gelangt man auf die erholsame Terrassenfläche mit großzügigen 77,09 m² großen Garten. Der weitläufige Außenbereich bietet genügend Platz für gesellige und erholsame Stunden mit Freunden und Familie. Der Terrassenboden ist mit Betonplatten verlegt. Nebenan befindet sich der mit Parkett verlegte Schlafbereich.

Das Schlafzimmer hat eine Fläche von ca. 12,69 m² und somit eine optimale Größe für ein bequemes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Durch den Zugang auf die Terrasse und in den Garten, dringt genügend Tageslicht hinein. Der direkte Zugang verleiht der Immobilie eine idyllische Behaglichkeit. Das Bad hat eine Fläche von ca. 5,81  m2 und ist mit einer großen Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Das Badezimmer ist mit dezenten Feinsteinzeug und Fliesen gestaltet.

Ein Parteienkeller ist der Immobilie zugeteilt.

Ein KFZ Abstellplatz kann für einen Kaufpreis von € 19.200,00 zustätzlich zur Immobilie erworben werden.

Die Infrastruktur dieser Immobilie ist sehr gut.

In wenigen Gehminuten zu erreichen: Bank, Billa, Spar, Tierarzt, Ärzte, 3 Volksschulen, Polizei, div. Restaurants, etc.
Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen: U-Bahn 2, Straßenbahn 25, Buslinien N26, 86A, 87A, 95A, 96A

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragung des Eigentumrechts: 1,1%
Vertragserrichtung, Treuhandschaft, über die RechtsanwaltskammerWien, grundbücherliche Durchführung und Errichtung des Wohnungs-Eigentumsvertrages: 1,5% zuzügl. 20% MwSt. Notarkosten pauschal: € 250,00

Überzeugen sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Walter Hackl
national – Tel: 0650 444 58 11
international – Tel: +43 650 444 58 11
e-mail: whackl@lifestyle-properties.at

Eigenschaften

Grundriss

Top1_Grundriss.JPG

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